Marine

Casavo vous propose à la vente en exclusivité ce T4 d’environ 77 m² situé à Villeurbanne.

Situé au 9ᵉ étage sur 15 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité, d’une vue dégagée sans vis-à-vis et d’une organisation intérieure fonctionnelle, complétée par trois espaces extérieurs totalisant plus de 14 m².

Description du bien

Espace de vie :
Une entrée avec placard
Un salon-séjour lumineux exposé sud-est, offrant une atmosphère agréable tout au long de la journée
Une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie pour une circulation fluide et conviviale
Un accès direct aux balcons, prolongeant naturellement l’espace intérieur vers l’extérieur

Espace nuit :
Trois chambres de plus de 11 m² chacune, confortables et bien proportionnées
Une chambre avec verrière, apportant de la lumière naturelle vers l’entrée, aujourd’hui aménagée en bureau
Une salle d’eau avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes
Un WC indépendant

Rangements :
Un placard dans l’entrée
Trois placards supplémentaires répartis dans l’appartement
Une cave en sous-sol

Extérieurs :
Trois balcons totalisant plus de 14 m², permettant de profiter de véritables espaces extérieurs, rares à ce niveau d’étage, avec une belle ouverture sur l’environnement urbain.

Les + du bien

Exposition sud-est assurant une belle luminosité naturelle
Étage élevé offrant une vue dégagée et une vraie sensation d’ouverture
Nombreux rangements intégrés
Cave en sous-sol
Aucun travaux de copropriété à prévoir

Environnement & commodités :

Le bien est situé dans un secteur vivant et recherché de Villeurbanne, apprécié pour son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie résidentielle.

Le métro A est accessible en environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre Charpennes en quelques minutes et le centre de Lyon en une quinzaine de minutes. Une seconde station est également accessible à environ 8 minutes à pied.

Le tramway T3 est accessible en une dizaine de minutes à pied, offrant une liaison directe vers la Part-Dieu et les grands pôles de transport.

Plusieurs lignes de bus desservent le secteur à proximité immédiate, facilitant les déplacements quotidiens dans toute la métropole lyonnaise.

Les commerces de proximité, écoles, services et infrastructures du quotidien sont accessibles rapidement à pied, dans un environnement complet et pratique à vivre.

L’accès au périphérique Laurent Bonnevay se fait en quelques minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement les grands axes routiers.

Informations financières & pratiques :

Prix de vente : 241 000 € H.A.I (charge vendeur)
Garage privatif en sus : 15 000 € H.A.I (charge vendeur)
Charges de copropriété : 300 € / mois, comprenant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’entretien des parties communes ainsi que les services de la gardienne.
Caxe foncière : 1 064 €
DPE : D / C

Aucune procédure en cours

Ce bien est commercialisé par Casavo.


Villeurbanne

5c6b554caff59594fead6c74e3b240e0.jpg

b2338e5d7da12cd93b35530dbad3dc88.jpg

82d9d38a506d37cdf79eaf436b3d5b33.jpg

3191400893afccbe666fbff9e1b45ed9.jpg

b38ef7da17bb6da0a83a372b7d669121.jpg

e01ef3d8d54e934063060cbc6c537a86.jpg

bc7aed2b70e49ce75be1b1dcc00b4969.jpg

f4c5be538962588e997f4ec7f26883a0.jpg

5c5813cf625f33f64c469a51563e5a7c.jpg

871c560e084566dd83c7e30d4baefb2a.jpg

def2eb2dd0392e0654d2ba8b3de49ee5.jpg

e23c5cc28834e77c3f6e6716f0765cb7.jpg

702ed869fdfccaf6264fdb94764d50d8.jpg

b7f1efc979c258397b4b0db9af0f000d.jpg

55388337d0feae5c66124d2db1e7bda6.jpg

38493737a4eeda202ee84d45dd2afca9.jpg

1dc8ea89c8b479585de21f6cfbc97ddf.jpg

Vente Appartement 4 pièces de 77m² - 69100 Villeurbanne

Visita questo immobile