Sébastien 

Casavo vous propose à la vente ce très bel appartement familial de 4 pièces de 79,3m² loi Carrez, situé rue de la Roquette, à proximité immédiate de Voltaire, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris.

À usage d'habitation ou de profession libérale, ce bien calme et lumineux au plan modulable se situe au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1870 intégralement rénové, un véritable atout sur le marché parisien.

L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète offrant des prestations de qualité :

Parties communes entièrement rénovées avec goût
Façades ravalées
Isolation thermique par l'extérieur côté cour
Fenêtres en bois avec huisseries neuves
Volets neufs
DPE classé D, une performance rare pour un immeuble ancien rénové à Paris
Caves entièrement refaites

Traversant sud-est / nord-ouest, lumineux et sans vis-à-vis immédiat, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes généreux. Il se compose de :

Une entrée
Un vaste séjour avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial
Trois chambres, dont deux sur cour avec vue sur les toits de Paris
Une salle de bain et d'une salle d'eau, chacune avec son WC
Un dressing
Une cave en sous-sol, complétant ce bien

Les atouts :

Appartement traversant et lumineux
Plan optimisé sans perte d'espace
Immeuble entièrement rénové
Idéal pour une famille, une résidence principale ou un projet patrimonial
Fort potentiel de valorisation

Emplacement très recherché – Paris 11ᵉ

À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et de toutes les commodités.

Métros :

Bastille (lignes 1, 5 et 8)
Voltaire (ligne 9)
Ledru-Rollin (ligne 8)
Bréguet-Sabin et Richard Lenoir (ligne 5)

Bus : 46, 56, 61, 69

Bien commercialisé par Casavo.

Paris

Paris 11e Arrondissement

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Vente Appartement 4 pièces de 79m² - 75011 Paris

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