Nadine 

Casavo vous propose à la vente cette agréable maison individuelle de 112 m² habitables, édifiée en 2000 sur une parcelle d'environ 500 m², au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché de Décines-Charpieu.
Répartie sur deux niveaux, cette maison offre des espaces fonctionnels et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité tout en restant proche des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une belle pièce de vie regroupant salon et salle à manger, ouverte sur le jardin et la terrasse côté nord
Une cuisine indépendante entièrement équipée, exposée au sud avec store électrique de 2024
Une buanderie avec douche offrant un espace pratique au quotidien
Un WC séparé

À l'étage :
Trois chambres confortables dont 2 avec placards muraux
Une grande salle de bains avec rangement et WC
À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 500 m² constitue un véritable espace de détente. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et l'abri de jardin offre une solution de rangement supplémentaire.
La propriété dispose également d'un espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules à l'intérieur de la parcelle.

Les + du bien :
✔ Maison individuelle construite en 2000
✔ Terrain d'environ 500 m²
✔ Jardin et terrasse
✔ Trois chambres
✔ Climatisation - VMC (2025) - Fibre optique
✔ Chaudière gaz récente (2024)
✔ Volets battants PVC installés en 2025
✔ Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures
✔ Stationnement privatif pour deux véhicules
✔ Quartier résidentiel calme

Environnement & commodités
Transports en commun :
Arrêt André Brun (ligne 16) à 200 m (environ 3 minutes à pied)
Arrêt Cornavent (ligne JD971) à 300 m (environ 4 minutes à pied)
Arrêt Le Prainet (ligne JD137) à 350 m (environ 5 minutes à pied)

Gares SNCF :
Gare de Miribel à 6 km
Gare de Saint-Maurice-de-Beynost à 7 km
Gare de Lyon Part-Dieu à 8 km

Écoles :
École maternelle à 300 m (environ 4 minutes à pied)
École primaire Édouard Herriot Prainet à 400 m (environ 5 minutes à pied)
Collège privé à 500 m (environ 6 minutes à pied)

Santé :
Médecin généraliste à 250 m (environ 3 minutes à pied)
Pharmacie République à 350 m (environ 5 minutes à pied)
Centre de Santé de Décines à 400 m (environ 5 minutes à pied)

Commerces & services :
Commerces de proximité à partir de 350 m
Mairie de Décines-Charpieu à 700 m (environ 9 minutes à pied)

Loisirs :
Squares et espaces verts à environ 400 m, idéals pour les promenades et les activités familiales

Informations financières & pratiques
Prix de vente : 464 000 €
Taxe foncière : 1 460 € / an
DPE : C
Chauffage individuel au gaz
Production d'eau chaude par chaudière gaz récente (2024)
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 360 € et 1 910 €
Stationnement : 2 véhicules dans la propriété

Cette maison familiale de 112 m² avec jardin, terrasse et potentiel d'évolution séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie agréable à Décines-Charpieu, à proximité immédiate des écoles, transports, commerces et services du quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. 

Décines-Charpieu

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Vente Maison 4 pièces de 117m² - 69150 Décines-Charpieu

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