Marc

Casavo vous propose à la vente

Un T3 62 m² avec 2 parkings & balcon – Sevran centre, 5 min RER B

Rare à Sevran centre : un T3 de 62,33 m² avec balcon sud-ouest et deux places de parking, au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2010, à 5 minutes à pied de la gare de Sevran-Livry (RER B – Gare du Nord en ~25 min).

L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de près de 5 m² exposé sud-ouest, d’une cuisine équipée, de deux chambres et d’une salle de bains. L’exposition sud-ouest apporte de la clarté toute la journée.

Côté confort, l’immeuble de 2010 garantit une bonne isolation thermique et phonique, avec double vitrage et fibre optique, et des charges maîtrisées. Le bien comprend deux places de stationnement – un atout rare et recherché dans le secteur. Le 3ᵉ étage est desservi par ascenseur.

Commerces, écoles et transports sont à proximité immédiate, et la future ligne 16 du Grand Paris Express renforcera encore l’accessibilité du quartier.

Idéal famille recherchant un bien proche des transports, ou investisseur : loyer de marché estimé ~1 000 €/mois (hors parkings), soit un rendement brut de l’ordre de 7 %.

Disponible pour visites dès cette semaine – contactez-moi pour organiser un créneau.

Points clés

	•	T3 de 62,33 m² (loi Carrez) – 2 chambres
	•	3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur – balcon 4,69 m² sud-ouest
	•	2 places de parking
	•	Résidence de 2010 – chauffage collectif
	•	Cuisine équipée – double vitrage – fibre optique
	•	5 min à pied gare Sevran-Livry (RER B)

Sevran

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