Vente Appartement 3 pièces de 89m² - 75006 Paris

Paris 6ème

3 rooms

89 m²

2 rooms

€1,340,000
15 056 €/m²Fees payable by the seller
Description of the property
Casavo vous propose à la vente au cœur du légendaire quartier Odéon, un appartement type loft de 89 m² niché dans un immeuble du XVIIIe siècle. Situé à deux pas des quais de Seine, cet appartement d’exception marie parfaitement le charme de l’ancien et l'élégance du contemporain. Idéal pour un pied-à-terre parisien ou une résidence de caractère. Ce trois-pièces, éclairé par cinq grandes fenêtres orientées plein sud et ouest, présente une distribution harmonieuse, avec un vaste espace de vie où se mêlent poutres apparentes et détails architecturaux d’époque, créant une atmosphère à la fois sophistiquée et délicate. La cheminée ajoute une touche de chaleur dans cette pièce maîtresse. Une chambre principale en suite avec dressing vous attend pour des nuits paisibles, et une seconde pièce modulable peut être aménagée en chambre d’amis ou en bureau selon vos besoins. Une cuisine ouverte et équipée invite à la convivialité. WC séparés. Des rangements sur mesure pensés pour un usage quotidien pratiques et esthétiques et un cagibi facilement accessible à l’étage complète ce bien. Une opportunité précieuse pour acquérir ce bien rare, prêt à vivre au cœur de Saint-Germain-des-Prés, pour les amateurs d’une esthétique subtile et d’un art de vivre à la française.
Property characteristics

General

  • Legally defined floor area 89 m²
    Living area88,3 m²
  • Rooms3
    Rooms2
  • ElevatorNo
    Floor of the property3th Floor
  • Condition of the propertynew / brand new
    Date of construction1780
  • Property tax1568 €/year

Interior

  • WindowsDouble glazing
    BrightnessBright
  • KitchenOpen-plan kitchen-Equipped
    OrientationSouth-West
  • Living room orientationSouth-West
    Living room with a viewCourt
  • Bathroom1
    Toilet1
  • Including separate toilet1
    Work doneNone
  • Work to be plannedNone

Outside

  • FacadeCut stone
    Date of facade renovation1999
  • IntercomYes
    DigicodeYes

Energy expenditure

Energy performance diagnosis
E
Consumption298EkWhPE/m²/year
Emission9BkgCO₂e/m²/year
  • Nature of heatingElectric
    Heating typeIndividual

Co-ownership

  • Charges605 €/quarter
    Number of lots60
  • Procedure in progressNo
    Recent worksrénovation cafe d'escalier
  • Voted building worksNone

Risks

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
Location
Ziad

Conseiller Immobilier Indépendant

Île-de-France

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