Vente Appartement 2 pièces de 24m² - 75018 Paris

Paris 18ème

2 rooms

24 m²

1 room

€280,000
11 527 €/m²Fees payable by the seller
New listing
Description of the property
Casavo vous propose à la vente cet appartement de 24.28 m² carrez (28m² su sol) localisé Avenue de Saint-Ouen, Paris. Cet appartement se compose d’un salon lumineux de 14 m² avec parquet et deux fenêtres exposées sud-ouest, d’une cuisine et d’une chambre avec trois fenêtres PVC équipées de volets électriques. Bien entretenu, il dispose d’un chauffage électrique à inertie sèche, d’un ballon d’eau chaude thermodynamique, d’une porte blindée Fichet, d’un interphone et d’un digicode. La copropriété de 31 lots, dans un immeuble construit avant 1930, a bénéficié de travaux importants : toitures refaites en 2021, isolation et peintures renforcées pour un DPE en E. Une cave de 7 m² complète ce bien rare sur le marché. L’appartement se trouve dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces de l’avenue de Saint-Ouen (Carrefour, Franprix, U, marché alimentaire, pressing), ainsi que de nombreux services comme La Poste et des établissements scolaires. Le cadre de vie est agréable et pratique, entre le dynamisme du 17ᵉ et l’authenticité du 18ᵉ arrondissement. Côté transports, la localisation est idéale avec les stations de métro La Fourche et Guy Môquet accessibles à pied, et la ligne de bus 21 au pied de l’immeuble. Les charges s’élèvent à 311 €/trimestre et la taxe foncière à 410 €/an. Ce bien est commercialisé par Casavo.
Property characteristics

General

  • Surface24.29 m²
    Rooms2
  • Bedroom1
    ElevatorNo
  • Floor of the property5th Floor
    Condition of the propertyGood condition
  • Date of construction1900
    Property tax410 €/year

Interior

  • WindowsDouble glazing
    BrightnessBright
  • KitchenIndependent
    OrientationSouthwest
  • Living room orientationSouthwest
    Living room with a viewStreet
  • Bathroom1
    Toilet1
  • Work doneNone
    Work to be plannedNone

Outside

  • FacadeCut stone
    Date of facade renovation2024
  • CellarYes

Energy expenditure

Energy performance diagnosis
E
Consumption270EkWhPE/m²/year
Emission6BkgCO₂e/m²/year
  • Nature of heatingElectric
    Heating typeIndividual

Co-ownership

  • Charges311 €/quarter
    Number of co-owners31
  • Procedure in progressNo
    Recent worksNone
  • Voted building worksNone

Risks

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
Location
Ludovic

Conseiller Immobilier Indépendant

Île-de-France

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