Vente Appartement 2 pièces de 55m² - 06500 Menton

Casavo vous propose à la vente cet appartement T2 d'exception de 54,54 m² Carrez, complété d'un balcon de 4,5 m², niché au cœur de Menton, à seulement 2 minutes à pied de la rue piétonne animée, des plages des Sablettes et du port pittoresque. Idéalement situé au 2e étage (avec ascenseur côté entrée) et 6e étage côté mer d'une charmante copropriété de 1960, impeccablement entretenue et comptant seulement 33 lots, ce bien traversant vous offre une double exposition sud-est/sud-ouest pour une luminosité éclatante du matin au soir. Le salon, pièce de vie spacieuse, s'ouvre sur une vue mer époustouflante et sur les montagnes environnantes côté ouest, où vous savourerez chaque coucher de soleil méditerranéen depuis votre balcon, comme une carte postale vivante. Profitez d'un emplacement stratégique : à deux pas des boutiques souvenirs, des restaurants gourmands de la rue piétonne effervescente, des plages de sable fin et du port vibrant, tout en bénéficiant d'une rue légèrement en retrait pour une sérénité absolue au quotidien. Charges de copropriété : 125€ mensuels qui comprennent : eau chaude et eau froide, ascenseur et charges courantes. Taxe foncière : 900€ par an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 365 € et 1 847 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) - Procédures en cours dans la copropriété : non. - Nombre de lots dans la copropriété : 33 Ce bien est commercialisé par Casavo.