Vente Maison 6 pièces de 150m² - 44880 Sautron

Sautron

6 rooms

150 m²

4 rooms

€550,000
3 667 €/m²Fees payable by the seller
Description of the property
Casavo vous propose à la vente cette maison familiale spacieuse et lumineuse aux portes de Nantes, à Sautron. À seulement quelques pas du charmant bourg de Sautron, dans un quartier résidentiel paisible et recherché, découvrez cette belle maison familiale de 150 m² habitables, nichée sur un beau terrain arboré de 930 m². Construite en 1974 et parfaitement entretenue, cette maison à étages offre de beaux volumes, une distribution intelligente des pièces et un fort potentiel de personnalisation. Idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable, tout en restant proche de Nantes. Les atouts de cette maison : Un rez-de-chaussée fonctionnel et convivial : une vaste pièce de vie baignée de lumière donnant sur la terrasse exposée sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un espace nuit indépendant avec une grande chambre de 20 m², un bureau, une salle d’eau, WC séparé… avec la possibilité d’y créer une véritable suite parentale. À l’étage : trois belles chambres (10, 12 et 15 m²) avec rangements, une salle de bain, un WC séparé, et un grenier. Un sous-sol complet et carrelé : garage de 37 m², buanderie, cave et chaufferie, parfait pour le stockage, le bricolage ou tout autre projet. Un extérieur charmant et intime : grande parcelle close et verdoyante de 930 m², terrasse ensoleillée orientée sud-ouest, cabanon de jardin. Un environnement privilégié : À deux pas des écoles, commerces, transports et commodités. Cadre de vie calme et familial, à moins de 20 minutes du centre de Nantes.
Property characteristics

General

  • Legally defined floor area 150 m²
    Living area175 m²
  • Rooms6
    Rooms4
  • Number of floors2
    Condition of the propertyGood condition
  • Date of construction1974
    ParkingYes
  • Property tax1945 €/year

Interior

  • WindowsDouble glazing
    BrightnessBright
  • KitchenIndependent-Equipped
    OrientationSouth-Southwest
  • Living room orientationSouth-Southwest
    Living room with a viewGarden
  • Bathroom1
    Bathroom1
  • Bathroom2
    Including separate toilets2
  • Work doneNone
    Work to be plannedNone

Outside

  • Land932 m²
    FacadeCoating
  • CellarYes
    ParkingInterior
  • Parking spaces4

Energy expenditure

Energy performance diagnosis
D
Consumption177CkWhPE/m²/year
Emission38DkgCO₂e/m²/year
  • Nature of heatingGas

Risks

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
Location
Alexis

Conseiller Immobilier Indépendant

Nantes

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