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Vente Maison 6 pièces de 150m² - 44880 Sautron
Sautron
6 rooms
150 m²
4 rooms
Description of the property
Casavo vous propose à la vente cette maison familiale spacieuse et lumineuse aux portes de Nantes, à Sautron.
À seulement quelques pas du charmant bourg de Sautron, dans un quartier résidentiel paisible et recherché, découvrez cette belle maison familiale de 150 m² habitables, nichée sur un beau terrain arboré de 930 m².
Construite en 1974 et parfaitement entretenue, cette maison à étages offre de beaux volumes, une distribution intelligente des pièces et un fort potentiel de personnalisation. Idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable, tout en restant proche de Nantes.
Les atouts de cette maison :
Un rez-de-chaussée fonctionnel et convivial : une vaste pièce de vie baignée de lumière donnant sur la terrasse exposée sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un espace nuit indépendant avec une grande chambre de 20 m², un bureau, une salle d’eau, WC séparé… avec la possibilité d’y créer une véritable suite parentale.
À l’étage : trois belles chambres (10, 12 et 15 m²) avec rangements, une salle de bain, un WC séparé, et un grenier.
Un sous-sol complet et carrelé : garage de 37 m², buanderie, cave et chaufferie, parfait pour le stockage, le bricolage ou tout autre projet.
Un extérieur charmant et intime : grande parcelle close et verdoyante de 930 m², terrasse ensoleillée orientée sud-ouest, cabanon de jardin.
Un environnement privilégié :
À deux pas des écoles, commerces, transports et commodités.
Cadre de vie calme et familial, à moins de 20 minutes du centre de Nantes.
Property characteristics
General
- Legally defined floor area 150 m²Living area175 m²
- Rooms6Rooms4
- Number of floors2Condition of the propertyGood condition
- Date of construction1974ParkingYes
- Property tax1945 €/year
Interior
- WindowsDouble glazingBrightnessBright
- KitchenIndependent-EquippedOrientationSouth-Southwest
- Living room orientationSouth-SouthwestLiving room with a viewGarden
- Bathroom1Bathroom1
- Bathroom2Including separate toilets2
- Work doneNoneWork to be plannedNone
Outside
- Land932 m²FacadeCoating
- CellarYesParkingInterior
- Parking spaces4
Energy expenditure
Energy performance diagnosis
D
Consumption177CkWhPE/m²/year
Emission38DkgCO₂e/m²/year
- Nature of heatingGas
Risks
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
Location
