Vente Appartement 3 pièces de 80m² - 13100 Aix-en-Provence

Aix-en-Provence

3 rooms

80 m²

2 rooms

€855,000
10 688 €/m²Fees payable by the seller
Description of the property
Casavo vous propose à la vente cet appartement de prestige situé au sein d'une bastide provençale du XIXe siècle, dans un quartier recherché d'Aix-en-Provence, à quelques minutes à pied du centre-ville. Ce rez-de-jardin d'exception, entièrement restauré par un architecte local de renom, conjugue élégance intemporelle et confort moderne dans un cadre intimiste. D'une superficie de 81.1m², il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée donnant sur un jardin privatif de 68m², idéal pour profiter d'un extérieur au calme. L'espace nuit comprend deux chambres dont une suite parentale ouvrant sur le jardin, ainsi que deux salles d'eau et un toilette séparé. L'architecture d'origine a été sublimée par une rénovation soignée avec des matériaux hauts de gamme: parquets en chêne clair, moulures et corniches d'époque, hauteurs sous plafonds, conférant à cet appartement un charme unique. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Nichée dans un parc privé, cette résidence confidentielle ne compte que six appartements préservant ainsi son caractère exclusif. Un bien rare sur le marché aixois, à visiter sans tarder. Dossier complet sur demande. Ce bien est commercialisé par Casavo.
Property characteristics

General

  • Surface80 m²
    Rooms3
  • Rooms2
    ElevatorNo
  • Condition of the propertynew / brand new
    Date of construction1828
  • ParkingYes
    Property tax500 €/year

Interior

  • WindowsTriple glazing
    BrightnessVery bright
  • KitchenOpen-plan kitchen-Equipped
    OrientationSouth
  • Living room orientationSouth
    Living room with a viewPark
  • Bathroom1
    Bathroom1
  • Toilet1
    Including separate toilet1
  • Work doneNone
    Work to be plannedNone

Outside

  • Land69 m²
    Date of facade renovation2024
  • ParkingOutside
    Parking spaces2
  • IntercomYes
    DigicodeYes

Energy expenditure

Energy performance diagnosis
B
Consumption103BkWhPE/m²/year
Emission3AkgCO₂e/m²/year
  • Nature of heatingElectric
    Heating typeIndividual

Co-ownership

  • Number of co-owners6
    Procedure in progressNo
  • Recent worksNone
    Voted building worksNone

Risks

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
Location
Elisabeth

Conseillère Immobilier Indépendante

PACA

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