- Welcome...
- Our announcements...
- Argenteuil...
Vente Maison 3 pièces de 66m² - 95100 Argenteuil
Argenteuil
3 rooms
66 m²
2 rooms
New listingExclusive
Description of the property
Casavo vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ Maison de Ville Années 30 avec Cour Privative – Argenteuil, Avenue de Stalingrad
Découvrez cette charmante maison de 66 m² habitables (hors combles), datant des années 1930, pleine de potentiel, située dans un secteur vivant et bien desservi d’Argenteuil.
Distribution fonctionnelle et évolutive :
Au rez-de-chaussée surélevé : un double séjour lumineux, une cuisine séparée avec cagibi, une salle d’eau avec WC, accès à la cour.
En entresol : deux chambres, une salle de bain avec WC, le tout ouvrant directement sur une cour intimiste d’environ 20 m², parfaite pour vos moments en extérieur.
Combles accessibles par la cour ou trappe intérieure, non aménagées : une belle opportunité d’extension (bureau, chambre supplémentaire, etc.).
Les +
✅ Triple exposition Nord / Sud / Ouest
✅ Chauffage au gaz + double vitrage
✅ Taxe foncière modérée : 1 400 €/an
✅ Cour privative sans vis-à-vis
✅ Travaux à prévoir = fort potentiel de valorisation
À proximité immédiate :
Accès rapide à l’A15
️ Commerces pratiques : Grand Frais, boulangerie, station essence
À 10 min à pied du parc des Buttes d’Orgemont
️ Restaurants et cafés à proximité
Gare d’Argenteuil centre à 1,5 km (RER J – Paris Saint-Lazare en 10 min)
Idéal premier achat ou projet d’investissement avec travaux. Une maison à personnaliser selon vos envies !
---
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170€ et 2970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Property characteristics
General
- Surface66 m²Rooms3
- Rooms2Number of floors1
- Condition of the propertyTo renovateDate of construction1935
- Property tax1400 €/year
Interior
- WindowsDouble glazingKitchenIndependent-Equipped
- OrientationNorth-South-WestLiving room orientationNorth
- Living room with a viewStreetBathroom1
- Bathroom1Bathroom2
- Work doneNoneWork to be plannedNone
Outside
- Land60 m²
Energy expenditure
Energy performance diagnosis
F
Consumption337FkWhPE/m²/year
Emission74FkgCO₂e/m²/year
- Nature of heatingGas
Risks
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
Location
