Vente Maison 7 pièces de 161m² - 44470 Carquefou

Carquefou

7 rooms

161 m²

4 rooms

€473,000
2 938 €/m²Fees payable by the seller
Description of the property
Casavo vous propose à la vente cette belle maison familiale de 161 m² au sol et 139 m² habitables, idéalement située en fond d’impasse, dans un quartier résidentiel prisé de Carquefou, alliant calme, verdure et praticité au quotidien. Un cadre de vie privilégié : entourée de verdure et sans vis-à-vis, cette maison vous offre un environnement serein, à seulement quelques pas des transports en commun (ligne 95) et avec un accès rapide au périphérique nantais. Idéale pour les familles souhaitant conjuguer tranquillité et proximité des commodités. Une maison chaleureuse et fonctionnelle : au rez-de-chaussée, découvrez une entrée avec rangements, une pièce de vie agrémentée d’un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable véranda donnant sur le jardin. Une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu’un garage double avec grenier et cave complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une seconde salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grand espace bureau ou dressing, parfait pour le télétravail ou les besoins de rangement. Un extérieur soigné et sans vis-à-vis Le jardin paysagé, intime et bien entretenu, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux d’entretien et de modernisation, vous permettant d’emménager sereinement. Ce bien est commercialisé par Casavo.
Property characteristics

General

  • Legally defined floor area 161 m²
    Living area139 m²
  • Rooms7
    Rooms4
  • Number of floors1
    Condition of the propertyGood condition
  • Date of construction1986
    ParkingYes
  • Property tax1819 €/year

Interior

  • WindowsDouble glazing
    BrightnessBright
  • KitchenIndependent-Equipped
    OrientationSouth East
  • Living room orientationNorthwest-South East
    Living room with a viewGarden
  • Bathrooms2
    Bathroom2
  • Including separate toilets2
    Work doneSalle d'eau étage 2018 Salle d'eau RDC 2016 Carrelage RDC 2016 Fenêtres 2015 Cuisine 2014 Porte entrée 2013 Isolation combles 2011 Tableau électrique 2009 Véranda 2004 Double garage 2001
  • Work to be plannedNone

Outside

  • Land631 m²
    FacadeCoating
  • Parking spaces4

Energy expenditure

Energy performance diagnosis
C
Consumption168CkWhPE/m²/year
Emission5AkgCO₂e/m²/year
  • Charges (gas / electricity)2000 €/year
    Nature of heatingElectric

Risks

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
Location
Alexis

Conseiller Immobilier Indépendant

Nantes

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