Vente Appartement 4 pièces de 86m² - 75005 Paris

Paris 5ème

4 rooms

86 m²

2 rooms

€1,460,000
16 977 €/m²Fees payable by the seller
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Description of the property
Casavo vous propose à la vente un appartement rare au cœur du 5ᵉ arrondissement. À deux pas de la rue Monge et des arènes de Lutèce, dans une rue calme et recherchée, découvrez un appartement de standing en étage élevé (6ᵉ par ascenseur) au sein d’une copropriété bien entretenue et sécurisée avec gardienne. D’une surface pondérée de 86 m² (77 m² Carrez + terrasse de 18 m² pondérée), ce bien se compose d’une entrée avec rangements, d’un double séjour lumineux ouvrant de plain-pied sur une terrasse sans vis-à-vis, d’une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’une cave au sous-sol. L’appartement a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de grande qualité et des finitions soignées. Son plan optimisé sans perte de place et sa triple exposition (sud, est et nord) offrent une luminosité exceptionnelle à toute heure de la journée. De nombreux rangements et une cave complètent le confort de ce bien. Atout rare, la terrasse plein ciel de 18 m² offre des vues spectaculaires sur le Panthéon et les toits de Paris : un véritable bijou dans le quartier. Un panorama rare, une adresse recherchée et une rénovation haut de gamme : cet appartement réunit les ingrédients d’un véritable coup de cœur. Laissez-vous séduire, il n’attend plus que vous.
Property characteristics

General

  • Surface86 m²
    Rooms4
  • Rooms2
    ElevatorYes
  • Floor of the property6th Floor
    Condition of the propertyNew / brand new
  • Date of construction1958
    GuardianYes
  • Property tax1516 €/year

Interior

  • WindowsDouble glazing
    BrightnessVery bright
  • KitchenIndependent
    OrientationNorth-South-East-West-South East
  • Living room orientationNorth-East
    Living room with a viewStreet
  • Bathroom1
    Toilet1
  • Including separate toilet1
    Work doneRefait à neuf
  • Work to be plannedNone

Outside

  • Balcony / Terrace18 m²
    Facadeclipped stone panels
  • CellarYes
    IntercomYes
  • DigicodeYes

Energy expenditure

Energy performance diagnosis
D
Consumption222DkWhPE/m²/year
Emission8BkgCO₂e/m²/year
  • Nature of heatingCollective heating
    Heating typeCollective heating
  • HeatingWall

Co-ownership

  • Charges860 €/quarter
    Procedure in progressNo
  • Recent worksRénovation parties communes
    Voted building worksNone

Risks

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
Location
Ziad

Conseiller Immobilier Indépendant

Île-de-France

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