Vente Maison 10 pièces de 200m² - 44000 Nantes

Nantes

10 rooms

200 m²

7 rooms

€889,000
4 445 €/m²Fees payable by the purchaser
Description of the property
Casavo vous propose à la vente cette maison de 200 m² idéalement située dans le très prisé quartier Saint-Donatien, à Nantes. Nichée à deux pas des bords de l’Erdre, des écoles renommées, des commerces et des transports, cette propriété offre un cadre de vie rare, à la fois résidentiel, familial et parfaitement connecté au centre-ville. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité constante grâce à une exposition plein sud. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une chambre avec salle d’eau, une buanderie et un garage. Le niveau supérieur, de plain-pied sur le jardin, révèle une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, salon avec cheminée et cuisine aménagée et équipée, l’ensemble ouvrant sur la terrasse et un jardin intimiste. À l’étage, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu’une chambre parentale avec dressing et salle d’eau privative composent un espace nuit confortable et bien agencé. Le deuxième étage propose une mezzanine pouvant faire office de bibliothèque ou bureau, ainsi qu’une pièce polyvalente : salon TV, chambre d’appoint ou espace jeux. Enfin, le dernier niveau offre deux pièces aujourd’hui aménagées en bureaux, ainsi qu’un grenier isolé pouvant être transformé en salle d’eau ou autre selon vos besoins. Garage, facilité de stationnement, beaux volumes, lumière, calme, et emplacement recherché font de cette maison un bien rare à Nantes, conjuguant charme, confort et potentiel. DPE C, GES C, estimation des couts annuels du logement: entre 2100 € et 2870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien est commercialisé par Casavo.
Property characteristics

General

  • Surface200 m²
    Rooms10
  • Rooms7
    Number of floors2
  • Condition of the propertyGood condition
    Date of construction1975
  • ParkingYes
    Property tax2655 €/year

Interior

  • WindowsDouble glazing
    BrightnessVery bright
  • KitchenIndependent
    OrientationNorth-South
  • Living room orientationSouth
    Living room with a viewGarden
  • Bathroom1
    Bathrooms2
  • Bathroom2
    Including separate toilet1
  • Work doneNone
    Work to be plannedNone

Outside

  • Land449 m²
    Parking spaces2

Energy expenditure

Energy performance diagnosis
C
Consumption128CkWhPE/m²/year
Emission27CkgCO₂e/m²/year
  • Nature of heatingGas

Risks

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
Location
Pierre

Conseiller Immobilier Indépendant

Nantes

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