Vente Appartement 2 pièces de 56m² - 75012 Paris

Casavo vous propose à la vente un magnifique appartement, type maison dont la destination est un local exceptionnel bénéficiant d’une autorisation accordée par la Mairie de Paris et de l'urbanisme pour une activité de type hôtellerie (location courte durée à l’année). La surface est de 55,55m2 carrez et 63,41m2 habitable avec un espace extérieur non privatif mais exploitable. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble du XIXème siècles, cette charmante maison de 2 pièces bénéficie d’un charme intemporel avec ses volumes généreux, baigné de lumière grâce aux vélux et avec une hauteur sous plafond de 3m15. Possibilité d’aménagement d’une deuxième chambre, idéal pour optimiser le rendement locatif (4 à 6 couchages). Il se compose de : Un séjour lumineux Une cuisine ouverte aménagée Une chambre spacieuse Une salle de bains avec un toilette Idéalement situé rue Saint-Nicolas, cet appartement se trouve à la croisée de quartiers vivants et recherchés : à proximité immédiate du Marais et de la Place des Vosges et à deux pas du marché d'Aligre, offrant une multitude de commerces, restaurants et espaces verts. L’adresse est extrêmement bien desservie : Métros : Bastille (Ligne 1 & 5 & 8) accessibles en quelques minutes à pied, la Station Gare de Lyon, Ledru-Rollin (Ligne 8). Quartier dynamique et très recherché, parfait pour un investissement locatif. DPE E - 150€ charges/mois - 780€ taxe foncière Ce bien est une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant exploiter un bien avec une rentabilité élevée via la location courte durée toute l’année. Dossier complet sur demande