Vente Appartement 4 pièces de 73m² - 69100 Villeurbanne

Casavo vous propose à la vente cet agréable appartement de 73 m² environ au 1er Etage d'une résidence fermée de 1956, au 31 Rue Château Gaillard à Villeurbanne (quartier Croix-Luizet). Il se compose de 3 chambres, dont 2 avec parquet. La pièce principale comprend un salon et une salle à manger. Vous apprécierez également les 2 loggias fermées, apportant un espace supplémentaire pour votre détente ou votre rangement, ainsi qu’une cuisine équipée. Les fenêtres en double vitrage avec volets accordéons en métal assurent une bonne isolation et une sécurité renforcée. Un petit balcon vient compléter ce bien. La porte d’entrée blindée garantit votre sécurité. Côté confort, la chaudière récente (2022) assure un chauffage efficace. Les charges de copropriété s’élèvent à 360 €/trimestre, comprenant l’entretien de la résidence. DPE - D Taxe foncière 447 €/an. Ce bien dispose également d’une cave de 7 m², idéale pour le stockage, ainsi que d’un garage fermé (16 m²) dans la résidence, offrant un stationnement sécurisé. La résidence est équipée d’un accès digicode et d’un interphone, avec des places de parking disponibles pour les résidents. Des travaux de rénovation énergétique sont prévus pour 2026/2027 à la charge des vendeurs. Proche de plusieurs transports à moins de 5 mn à pied - Petit marché local et commerces à proximité - Ecoles maternelle, primaire et collège à proximité. Frais d'agence à la charge des acquéreurs (4%)