Vente Appartement 2 pièces de 52m² - 75005 Paris

Casavo vous propose à la vente en exclusivité ce superbe appartement en duplex de 2 pièces, idéalement situé rue Mouffetard, au cœur du 5ème arrondissement de Paris. D’une surface pondérée de 52 m² (46.3 m² loi Carrez et 62,88 m² habitables), ce bien rare combine le charme de l’ancien, une luminosité exceptionnelle et une localisation prestigieuse. Duplex traversant Est-Ouest très lumineux, comme une petite maison perchée dans Paris Situé aux 3ème et 4ème étages (derniers niveaux) d’un immeuble bien entretenu, sans voisins de palier Surface habitable : 62,88 m² | Surface Carrez : 46,30 m² Disposition des pièces 3ème étage : une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte équipée, WC séparés 4ème étage : une belle chambre calme et lumineuse avec vue dégagée sur des jardins, grands placards, salle de bain Points forts : Emplacement d’exception : Rue Mouffetard, l’une des rues les plus emblématiques de Paris Appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis Derniers étages, calme absolu et intimité Proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et lieux culturels Vie de quartier et commodités Vivez au rythme de la vie parisienne dans ce quartier animé et recherché du 5ème arrondissement, réputé pour ses commerces de bouche (boulangeries artisanales, fromageries, épiceries fines), ses cafés et ses boutiques indépendantes. À quelques minutes à pied, découvrez la Sorbonne, le Panthéon, les Arènes de Lutèce, le Jardin du Luxembourg et le Jardin des Plantes. Transports à proximité Métros : ligne 7 et ligne 10 (moins de 5 minutes à pied) Bus : 24, 47, 67, 75, 89 RER B : Luxembourg et Port-Royal à proximité Informations pratiques Charges de copropriété : 145 €/mois Taxe foncière : 791 €/an Cet appartement duplex à vendre rue Mouffetard – Paris 5ème est une opportunité rare sur le marché immobilier parisien. Idéal pour un couple, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial.