Vente Maison 5 pièces de 210m² - 38270 Revel-Tourdan

Casavo vous propose à la vente Bâtisse en pierre de 210 m² avec un terrain attenant d'environ 1 000 m² comprenant une très grande cour et un jardin arboré, une piscine et une cuisine d'été et une terrasse en partie couverte ( petit plus : terrain agricole en supplément, en attente d'accord définitif ) GROS POTENTIEL D' AGRANDISSEMENT, BON DIAGNOSTIC ENERGETIQUE Idéal grande famille, ou projet de gite, ou pour un investissement. Caractéristiques : Surface habitable : 210 m² Potentiel : Ancienne grange avec combles aménageables (~100 m² supplémentaire), plans et visite virtuelle sur sur demande. Devis sur demande réalisé par un maitre d'oeuvre pour l'agrandissement. Descriptif du bien: Rez de chaussée : 2 Grandes pièces voutée de 57 m2 , une à rénover et une déjà aménagée et chauffée (salle de réception, séjour ou autres usages au choix) Cuisine ouverte sur grande pièce de vie WC Indépendant Salle d'eau Buanderie Couloir avec de nombreux rangements Grande mezzanine Garage avec portail motorisée pouvant être transformée en pièce de vie Local technique Cave Grande cuisine d'été équipée ETAGE: Wc indépendant Salle de bain avec baignoire ( 12 m2) 4 chambres avec placards muraux ( 12, 13, 16, 14 m2) Couloir avec rangements Possibilité d'agrandir l'étage Les prestations techniques : •Toiture rénovée en 2008 •Façade rénovée en 2012 •Chauffage au bois et au fioul •Chauffe-eau solaire installé en 2005 •DPE : C, 21/05/2024 Environnement : 30 min de Vienne – 1h de Lyon – accès rapide A7 Située près du chemin de Compostelle Centre village historique Déplacement : Bus ( en cours de vérification) Gare ( en cours de vérification) Enseignement : Ecole primaire : 8 min à pieds Collège : 13 min en voiture, 7 km ( Beaurepaire) Lycée : Roussillon et Saint Jean de Bournay Arrêt de bus : en cours de vérification Commerces & supermarchés Super U Revel-Tourdan, 4 chemin de l’Étang Girard — supermarché. Intermarché Revel Tourdan, route départementale 538. Bricomarché, 67 chemin de l’Étang Girard — bricolage/outillage. Boulangerie / Alimentation / Tabac / Presse “Le Roy Yann ️Restauration Auberge “L’Escapade”, 91 rue Basse — restaurant, soirées à thème, terrasse, accueil pèlerins. Services & artisans Spad Moto Pièces — achat/vente de pièces détachées motos. PRFS production / Sibert François — photographe / reportage, événementiel. Marchés & producteurs locaux Le P’tit marché — tous les dimanches matin, place des Terreaux. Vente de fromages bio, fruits & légumes, plats préparés, etc. Producteurs locaux référencés à Revel-Tourdan, possibilité d’acheter directement à la ferme ou sur place. Autres services utiles La Poste – agence communale / mairie — bureau de poste. Relais Pickup DEKRA — point de retrait colis Les petits + : Charme de l’ancien (pierre, poutres, cachet) Village historique, près du chemin de Compostelle Volumes généreux et fort potentiel Environnement calme et agréable Espaces extérieurs soignés Gros potentiels aménagement ( granges et combles) Estimation des coûts annuels : entre 2 020 € et 2 770 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Taxe foncière : 234 E par an Géorisques : georisques.gouv.fr Visites & organisation Pour vous offrir une expérience simple et personnalisée, les visites peuvent être planifiées directement selon vos disponibilités via le site professionnel de l’agence, connecté à mon agenda en ligne. Avec Casavo, tout est conçu pour vous permettre de réserver un créneau 24h/24 et ainsi organiser votre emploi du temps en toute sérénité. Je prendrai bien sûr contact avec vous en amont afin d’échanger et de confirmer ensemble la date et l’heure de la visite. Amandine Lefebvre Exclusivité Casavo (Inter Agences Novéa) Ce bien est commercialisé par Casavo.