Vente Appartement 4 pièces de 86m² - 44300 Nantes

Nantes

4 rooms

86 m²

2 rooms

€249,000
2 895 €/m²Fees payable by the seller
Description of the property
Casavo vous propose à la vente ce bel appartement T3 (possibilité T4) situé dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité immédiate de la Vallée du Cens. Un bien rare où confort, fonctionnalité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Dès l’entrée, vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte moderne, le tout prolongé par un balcon exposé Sud-Est – l’endroit parfait pour profiter de vos moments de détente en toute tranquillité. L’espace nuit se compose de deux chambres : -Une première avec dressing intégré, -Une seconde bénéficiant d’un accès direct à une loggia. L’agencement est pensé pour une circulation fluide entre les espaces jour et nuit, complété par : -Une salle de bains avec baignoire, -Des toilettes séparées, -Une buanderie, -Deux dressings supplémentaires, apportant de nombreux rangements. Un appartement idéal pour une vie de quartier agréable et pratique, dans un cadre naturel privilégié, tout en restant proche des commodités et des transports. Pour vous aider à mieux vous projeter, un aménagement virtuel a été mis en place sur la pièce de vie et l'une des chambres. Il vous permet de visualiser tout le potentiel de l’espace, avec une disposition optimisée et une ambiance chaleureuse.
Property characteristics

General

  • Surface86 m²
    Rooms4
  • Rooms2
    ElevatorNo
  • Floor of the property3th Floor
    Condition of the propertyGood condition
  • Date of construction1973
    ParkingYes
  • Property tax1423 €/year

Interior

  • WindowsDouble glazing
    BrightnessBright
  • KitchenOpen-plan kitchen-Equipped
    OrientationSouth East
  • Living room orientationSouth East
    Living room with a viewCourt
  • Bathroom1
    Toilet1
  • Work doneCuisine en novembre 2024 Climatisation
    Work to be plannedNone

Outside

  • FacadeClassic
    ParkingInterior
  • Parking space1
    Parking ramp accessYes
  • IntercomYes

Energy expenditure

Energy performance diagnosis
D
Consumption248DkWhPE/m²/year
Emission38DkgCO₂e/m²/year
  • Nature of heatingGas
    Heating typeIndividual

Co-ownership

  • Charges1834 €/year
    Number of co-owners301
  • Number of lots607
    Procedure in progressNo
  • Recent worksNone
    Voted building worksNone

Risks

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
Location
Pierre

Conseiller Immobilier Indépendant

Nantes

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