Vente Maison 5 pièces de 150m² - 44800 Saint-Herblain

Saint-Herblain

5 rooms

150 m²

3 rooms

€720,000
4 800 €/m²Fees payable by the seller
Description of the property
Casavo vous propose à la vente Prestations Haut de Gamme – Environnement Résidentiel Recherché À seulement 2 minutes de Sautron et du centre commercial Atlantis, au cœur d’un hameau résidentiel préservé, cette propriété d’exception de 150 m² habitables vous ouvre les portes d’un art de vivre alliant luxe discret, confort moderne et quiétude absolue. Un cadre de vie rare et privilégié Édifiée sur un terrain paysager et arboré de 1 500 m², sans aucun vis-à-vis, cette maison contemporaine séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et la qualité irréprochable de ses prestations. Des espaces pensés pour le confort et le bien-être : Vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. Suite parentale élégante, avec salle d’eau et douche à l’italienne Deux autres belles chambres, lumineuses et calmes Salle de bains indépendante, fonctionnelle et raffinée Salle de sport de 16 m², pouvant aisément être transformée en quatrième chambre Grand garage attenant et dépendances de 70 m² : atelier, espace de rangement ou potentiel d’aménagement selon vos projets Un extérieur conçu pour la détente : Piscine avec nage à contre-courant, bordée de son poolhouse aménagé Jardin paysager sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure et de sérénité. Allée gravillonnée pouvant accueillir plusieurs véhicules en toute discrétion Les + qui font toute la différence : Quartier confidentiel, sécurisé et recherché Proximité immédiate des transports, écoles, et commodités Idéal pour une famille en quête d’un cadre de vie épanouissant, ou pour une résidence secondaire de standing. Une opportunité rare à Saint-Herblain. Laissez-vous séduire par cette propriété unique, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable. Ce bien est commercialisé par Casavo.
Property characteristics

General

  • Legally defined floor area 150 m²
    Living area130 m²
  • Rooms5
    Rooms3
  • Number of floors1
    Condition of the propertynew / brand new
  • Date of construction2023
    ParkingYes
  • Property tax1264 €/year

Interior

  • WindowsDouble glazing
    BrightnessBright
  • KitchenOpen-plan kitchen-Equipped
    OrientationNortheast
  • Living room orientationNortheast
    Bathroom1
  • Bathroom1
    Bathroom2
  • Including separate toilets2
    Work doneNone
  • Work to be plannedNone

Outside

  • Land1496 m²
    PoolYes
  • Parking spaces5

Energy expenditure

Energy performance diagnosis
A
Consumption41AkWhPE/m²/year
Emission1AkgCO₂e/m²/year
  • Nature of heatingHeat pump

Risks

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
Location
Laurent

Responsable d'équipe

Nantes

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