Vente Appartement 2 pièces de 54m² - 69006 Lyon

Casavo vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces, d’une surface de 54 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé rue Sully, dans le très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon. La copropriété est bien entretenue, sécurisée par digicode et interphone. Les travaux de modernisation de l’ascenseur ont été récemment réalisés, et le ravalement de façade a été voté : il sera intégralement pris en charge par le propriétaire actuel, aucun frais à prévoir pour l’acquéreur. L’appartement se compose d’un séjour lumineux orienté Nord-Est, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une grande chambre, et d’une salle d’eau moderne avec WC. La hauteur sous plafond de 2,60 m, les fenêtres double vitrage et l’état général rénové garantissent un confort optimal. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges. Une cave privative complète ce bien. Possibilité de stationnement dans la copropriété. Le logement bénéficie d’un DPE classé C et GES classé D, pour une performance énergétique équilibrée. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports (métro, bus), écoles et du parc de la Tête d’Or, ce bien offre un cadre de vie recherché et pratique, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Charges de copropriété : 1 600 € / an (chauffage, eau et charges de copropriété) Taxe foncière : 1 050 € / an Ce bien est commercialisé par Casavo.