Vente Appartement 3 pièces de 67m² - 44000 Nantes

Casavo vous propose à la vente cet appartement T3 de 67 m² avec place de parking en sous-sol, situé au calme, à proximité du Jardin des Plantes, de la gare Nord, des commerces (Super U), ainsi que des crèches et écoles. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble avec ascenseur et accès PMR. *Cet appartement se compose de : - Une entrée - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une loggia - Deux chambres lumineuses - Une salle de bain - Un WC séparé - Une place de parking en sous-sol couvert *Atouts : - Belle luminosité grâce à son orientation sud-ouest. - Fort potentiel de valorisation après travaux de rénovation. - Quartier pratique et agréable, à proximité des crèches, écoles (primaire, collège, lycées Clemenceau et Livet), bibliothèque et centre de loisirs. - Excellente desserte : à seulement quelques minutes à pied de la gare Nord, en traversant le Jardin des Plantes, et du tramway ligne 1. - Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur en plein développement. - Une visite s’impose ! Contactez-nous dès aujourd’hui. - Un aménagement virtuel a été mis en place pour vous aider à vous projeter dans la pièce de vie et la cuisine, ainsi qu’un plan d’aménagement projeté. * DPE : D – GES : B Estimation des coûts annuels : entre 1 120 € et 1 570 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr