Vente Appartement 4 pièces de 80m² - 44100 Nantes

Nantes

4 rooms

80 m²

3 rooms

€330,000
4 119 €/m²Fees payable by the purchaser
New listingExclusive
Description of the property
Casavo vous propose à la vente ce bel appartement baigné de lumière, situé au 3ème et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, nichée au cœur du quartier Petit bois, très apprécié pour sa tranquillité. Vous profiterez ici d’un cadre de vie paisible, tout en étant à quelques pas des commerces, écoles et transports des places Canclaux, Mellinet et Zola. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la vue dégagée et la luminosité traversante de ce bien d’environ 80 m², idéalement agencé. L'appartement se compose d’un séjour accueillant , d’une cuisine ouverte et moderne avec sa buanderie, de trois belles chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. De nombreux rangements complètent ce bien dans lequel vous n'avez qu'à poser vos valises. Un balcon exposé sud ouest vous offre un espace extérieur privatif agréable et sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours. Un garage privatif, une cave et un jardin partagé viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Un lieu de vie idéal pour profiter d’un environnement calme, tout en bénéficiant du confort d’une vie de quartier dynamique et pratique.
Property characteristics

General

  • Legally defined floor area 80.11 m²
    Living area80,49 m²
  • Rooms4
    Rooms3
  • ElevatorNo
    Floor of the property3th Floor
  • Condition of the propertyGood condition
    Date of construction1960
  • BoxYes
    Property tax1609 €/year

Interior

  • WindowsDouble glazing
    BrightnessBright
  • KitchenEquipped
    OrientationNortheast-Southwest
  • Living room orientationSouthwest
    Living room with a viewStreet
  • Bathroom1
    Toilet1
  • Including separate toilet1
    Work doneRénovation complète en 2020
  • Work to be plannedNone

Outside

  • Balcony / Terrace3 m²
    FacadeCoating
  • Date of facade renovation2022
    CellarYes
  • Cellar surface area4 m²
    IntercomYes

Energy expenditure

Energy performance diagnosis
D
Consumption174CkWhPE/m²/year
Emission50DkgCO₂e/m²/year
  • Nature of heating Individual oil-fired heating
    Heating typeCollective heating
  • HeatingWall

Co-ownership

  • Charges860 €/quarter
    Number of co-owners11
  • Procedure in progressNo
    Recent worksfaçade et toiture en 2022
  • Voted building worksNone

Risks

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
Location
Raphaelle

Conseillère Immobilier Indépendante

Nantes

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