Vente Maison 6 pièces de 110m² - 95630 Mériel

Casavo vous propose à la vente Maison familiale rénovée avec jardin arboré à Mériel (Rue du Bel Air) Découvrez en exclusivité cette charmante maison familiale de 6 pièces – 110 m² habitables, située dans un secteur résidentiel paisible de Mériel, à proximité des commodités et de la nature. Édifiée en 1985 sur une parcelle joliment arborée, cette maison lumineuse (orientation Nord/Sud) a été soigneusement entretenue et rénovée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements sous escaliers Un double séjour chaleureux de 28 m², doté d’un poêle à bois, ouvert sur le jardin Une cuisine ouverte équipée de 10 m², conviviale et spacieuse Un salon TV (ancien garage de 14 m²), facilement transformable en 4e chambre selon vos besoins Une salle d'eau avec WC Accès direct à la terrasse plein Sud de 20 m² et au jardin arboré (cerisier, mirabellier) Un abri de jardin cadastré de 34 m², parfait pour du stockage ou à transformer en dépendance ou bureau À l’étage : Une pièce palière desservant 3 chambres confortables (12, 12 et 14m2), toutes avec rangements sous pente Une salle de bain spacieuse (10 m² au sol) avec double vasque en bois exotique, carrelage en travertin et WC Grands Velux avec pare-soleil pour une belle luminosité ✅ Les + du bien : 3 places de parking dans une cour pavée bordée de lavandes Parquet neuf sur l’ensemble de la maison Fenêtres et Velux changés en 2017 (aluminium, double vitrage) Cuisine et salle de bain rénovées Isolation thermique intérieure (côtés) et extérieure (façades Nord/Sud) Toiture rénovée il y a moins de 5 ans Toutes les peintures récentes (sauf escalier), portes intérieures neuves Chauffage au gaz + poêle à bois Belle parcelle, sans vis-à-vis ✅ Les commodités à proximité immédiate : supérette, écoles, commerces ; et gare à 400m -> Paris gare du Nord en 42min via la ligne H. Taxe foncière : 1 529 € / an Un bien sans travaux, idéal pour une famille, dans un environnement calme et verdoyant, à découvrir sans tarder ! --- Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).