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Vente Maison 4 pièces de 83m² - 38300 Nivolas-Vermelle
Nivolas-Vermelle
4 rooms
83 m²
3 rooms
Description of the property
Casavo vous propose à la vente cette maison idéalement située à Nivolas-Vermelle avec 3 chambres, 1 salle de bain et une grande pièce à vivre + garage en sus , à l’est de Bourgoin-Jallieu, proche de L’Isle-d’Abeau.
Parfaite pour un investissement ou une habitation principale, elle offre un potentiel locatif intéressant avec 6 % de rentabilité brute.
Localisation :
4 km de la gare de Bourgoin-Jallieu
35 min de Vienne, 45 min de Lyon, 20 min de l’aéroport
Proche commerces, transports en commun et autoroute
Description de la maison : Surface : 83 m² | 3 chambres | 1 salle de bain.
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec placard avec double porte SAS d'entrée
Séjour lumineux de 34 m² avec cuisine ouverte
WC indépendant
Étage :
3 chambres (9,97 m², 10,17 m² et 12,86 m²) avec parquet
Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC
Atouts :
Stationnement facile et possibilité de garage
Taxe foncière raisonnable : 666 €/an
Pas de gros travaux à prévoir
Possibilité de réaménager en deux logements pour location ( demande d'accord mairie en cours ), avec devis rapides pour modernisation fournis
Performance énergétique :
DPE : E – 304 kWh/m²/an
GES : B – 10 kgCO₂/m²/an
Estimation coût énergie : 1 552 € à 2 100 €/an
Investissement locatif :
Estimation loyer : 800 €/mois
Accompagnement possible avec projections d’aménagement et devis d’artisans
Pour visiter : Prenez rendez-vous directement sur casavo.com. Nos gestionnaires de patrimoine sont disponibles pour répondre à toutes vos questions.
Visites & organisation
Pour vous offrir une expérience simple et personnalisée, les visites peuvent être planifiées directement selon vos disponibilités via le site professionnel de l’agence, connecté à mon agenda en ligne.
Avec Casavo, tout est conçu pour vous permettre de réserver un créneau 24h/24 et ainsi organiser votre emploi du temps en toute sérénité.
Je prendrai bien sûr contact avec vous en amont afin d’échanger et de confirmer ensemble la date et l’heure de la visite. Amandine Lefebvre Bien commercialisé par Casavo.
Property characteristics
General
- Surface83 m²Rooms4
- Rooms3Number of floors1
- Date of construction1950Property tax666 €/year
Interior
- Bathroom1Bathroom2
- Including separate toilet1Work doneNone
- Work to be plannedNone
Energy expenditure
Energy performance diagnosis
E
Consumption304EkWhPE/m²/year
Emission10BkgCO₂e/m²/year
- Nature of heatingGas
Risks
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
Location
