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Vente Maison 4 pièces de 95m² - 44100 Nantes
Nantes
4 rooms
95 m²
2 rooms
New listingExclusive
Description of the property
Casavo vous propose à la vente cette maison pleine de de charme, située quartier Zola/Durantière à Nantes, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et convivialité.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa décoration soignée et sa luminosité qui baigne chaque pièce. Avec ses 95 m² idéalement agencés, ce bien dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée avec WC indépendant, une buanderie et un espace bureau/rangements, une cuisine indépendante ouverte sur une salle à manger conviviale, un salon baigné de lumière, installé dans une superbe véranda (extension de 2021) donnant directement sur la terrasse et le jardin arboré.
À l’étage, vous trouverez un pallier distribuant une salle de douche récente avec WC, deux chambres confortables, un bureau (actuellement utilisé comme chambre d’enfant) donnant accès aux combles aménagés, parfaits pour un espace de rangement ou un couchage d’appoint.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime et chaleureux, idéalement orienté grâce à sa triple exposition, ainsi qu’une terrasse où partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Un garage pour deux-roues avec rangements et électricité complète ce bien rare sur le secteur.
Ce cocon allie parfaitement le calme d’un quartier résidentiel et la praticité d’une vie citadine : commerces, écoles, transports en commun et équipements sportifs sont accessibles à pied et à vélo.
Ce bien est commercialisé par Casavo.
Property characteristics
General
- Surface95 m²Rooms4
- Rooms2Condition of the propertyGood condition
- Date of construction1953Property tax1359 €/year
Interior
- WindowsDouble glazingBrightnessBright
- KitchenIndependent-EquippedOrientationSouth-East-West
- Living room orientationSouthLiving room with a viewGarden
- Bathroom1Bathroom2
- Including separate toilet1Work done- cuisine (2023) / IKEA - extension véranda - salon (2021) - verre securit, serrure 3 points, possibilité d'ajouter des volets roulants et radiateur - Salle d'eau (2024)
- Work to be planned- chaudière fonctionne mais devra bientôt être changée
Outside
- Land211 m²FacadeConcrete
Energy expenditure
Energy performance diagnosis
D
Consumption233DkWhPE/m²/year
Emission49DkgCO₂e/m²/year
- Charges (gas / electricity)105 €/monthNature of heatingGas
Risks
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
Location
