Vente Maison 4 pièces de 95m² - 44100 Nantes

Nantes

4 rooms

95 m²

2 rooms

€383,250
4 034 €/m²Fees payable by the seller
New listingExclusive
Description of the property
Casavo vous propose à la vente cette maison pleine de de charme, située quartier Zola/Durantière à Nantes, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et convivialité. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa décoration soignée et sa luminosité qui baigne chaque pièce. Avec ses 95 m² idéalement agencés, ce bien dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée avec WC indépendant, une buanderie et un espace bureau/rangements, une cuisine indépendante ouverte sur une salle à manger conviviale, un salon baigné de lumière, installé dans une superbe véranda (extension de 2021) donnant directement sur la terrasse et le jardin arboré. À l’étage, vous trouverez un pallier distribuant une salle de douche récente avec WC, deux chambres confortables, un bureau (actuellement utilisé comme chambre d’enfant) donnant accès aux combles aménagés, parfaits pour un espace de rangement ou un couchage d’appoint. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime et chaleureux, idéalement orienté grâce à sa triple exposition, ainsi qu’une terrasse où partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un garage pour deux-roues avec rangements et électricité complète ce bien rare sur le secteur. Ce cocon allie parfaitement le calme d’un quartier résidentiel et la praticité d’une vie citadine : commerces, écoles, transports en commun et équipements sportifs sont accessibles à pied et à vélo. Ce bien est commercialisé par Casavo.
Property characteristics

General

  • Surface95 m²
    Rooms4
  • Rooms2
    Condition of the propertyGood condition
  • Date of construction1953
    Property tax1359 €/year

Interior

  • WindowsDouble glazing
    BrightnessBright
  • KitchenIndependent-Equipped
    OrientationSouth-East-West
  • Living room orientationSouth
    Living room with a viewGarden
  • Bathroom1
    Bathroom2
  • Including separate toilet1
    Work done- cuisine (2023) / IKEA - extension véranda - salon (2021) - verre securit, serrure 3 points, possibilité d'ajouter des volets roulants et radiateur - Salle d'eau (2024)
  • Work to be planned- chaudière fonctionne mais devra bientôt être changée

Outside

  • Land211 m²
    FacadeConcrete

Energy expenditure

Energy performance diagnosis
D
Consumption233DkWhPE/m²/year
Emission49DkgCO₂e/m²/year
  • Charges (gas / electricity)105 €/month
    Nature of heatingGas

Risks

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
Location
Raphaelle

Conseillère Immobilier Indépendante

Nantes

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