Vente Appartement 3 pièces de 55m² - 69001 Lyon

Casavo vous propose à la vente : LOFT MEUBLÉ PAR ARCHITECTE – Lyon 1er / Opéra Rentabilité estimée : 4,4 % – Option avec ou sans locataire** Casavo vous présente ce superbe loft meublé, pensé et décoré par un architecte d’intérieur, situé en plein cœur du 1er arrondissement, place Louis Pradel, à deux pas de l’Opéra et du métro Hôtel de Ville. Un bien rare, sans aucun travaux à prévoir, idéal en résidence principale ou pour un investissement locatif premium. Emplacement exceptionnel Vue directe sur place Louis Pradel & Opéra de Lyon Métro Hôtel de Ville – lignes A et C à 1 min à pied Parkings Opéra & Hôtel de Ville à proximité immédiate Petite copropriété sécurisée, avec ascenseur Description Duplex meublé – 60 m² au sol (55 m² Carrez) Ambiance loft, entièrement réhabilité avec des matériaux haut de gamme. Mélange du charme de l’ancien (plafonds à la française, belle hauteur sous plafond) et du confort moderne. Composition : Séjour de 25 m² : salon + cuisine ouverte équipée (four, micro-ondes, lave-linge, vaisselle…) Salle d’eau de 3,85 m² : douche, sèche-serviettes, VMC automatique Chambre principale de 9,7 m² avec alcôve séparée par portes coulissantes (idéal chambre d’appoint ou espace bureau / télétravail) Nombreux rangements intégrés Prestations & atouts Décoration imaginée par un architecte d’intérieur Mobilier et matériaux haut de gamme Aucun gros travaux à prévoir Immeuble traversant Nord/Sud Copropriété entretenue : digicode, interphone, ascenseur Cave voûtée + local vélos Informations pratiques Taxe foncière : 1 273 € Charges : env. 600 €/an Loyer potentiel : ≈ 1 300 €/mois DPE : E (325 kWh/m²/an) – GES : B (10 kg CO₂/m²/an) Dépenses énergétiques estimées : 1 030 à 1 430 € / an (index 2021) Chauffage : radiateurs électriques à fluide colporteur Menuiseries & plafonds : bois sous solives Orientation : en cours de rédaction. Visiter ce bien Réservez directement votre créneau en ligne : casavo.com (agenda disponible 24/24) Je vous recontacte ensuite pour confirmer la visite et répondre à vos questions. Contact : Amandine Lefebvre – Casavo Lyon Ce bien est commercialisé par Casavo.