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Vente Appartement 2 pièces de 39m² - 75011 Paris
Paris 11ème
2 rooms
39 m²
1 room
Description of the property
Casavo vous propose à la vente ce bel appartement idéalement situé à la rue du Faubourg Saint-Antoine, dans le quartier Faidherbe-Chaligny, à deux pas du marché d’Aligre, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris.
Dans une copropriété bien tenue, l’appartement se trouve au 1ᵉʳ étage et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, sans vis-à-vis, avec tout le charme de l’ancien : poutres apparentes et volumes agréables.
L’agencement a été pensé pour le confort : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour chaleureux, des WC indépendants, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains (baignoire) et grand dressing.
Appartement au calme et lumineux,
Métro Faidherbe-Chaligny (ligne 8) à 3 minutes à pied, Ledru-Rollin et Gare de Lyon (RER A & D) accessibles en quelques minutes
Quartier vivant et convivial : commerces de proximité, librairies, bars et restaurants
Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, aucun vis-à-vis
Une adresse rare dans un secteur dynamique et très apprécié, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre. À visiter sans tarder !
Charges de copropriété : 133 € / mois
Taxe foncière : 573 € / an
Numéro d’enregistrement DPE (ADEME) : 2575E2106938D.
Le logement est actuellement classé DPE : E (le logement passera automatiquement en D à partir du 1er janvier 2026, suite à la révision officielle du mode de calcul du DPE par l’ADEME).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 € (prix moyens indexés sur 2021-2023).
Ce bien est commercialisé par Casavo.
Property characteristics
General
- Legally defined floor area 38.5 m²Living area39,49 m²
- Rooms2Bedroom1
- ElevatorNoFloor of the property1er Floor
- Condition of the propertyGood conditionDate of construction1850
- Property tax573 €/year
Interior
- WindowsDouble glazingBrightnessVery bright
- KitchenOpen-plan kitchen-EquippedOrientationEast
- Living room orientationEastBathroom1
- Toilet1Including separate toilet1
- Work doneNoneWork to be plannedNone
Outside
- FacadeClassicIntercomYes
- DigicodeYes
Energy expenditure
Energy performance diagnosis
D
Consumption215DkWhPE/m²/year
Emission8BkgCO₂e/m²/year
- Nature of heatingElectricHeating typeIndividual
Co-ownership
- Charges399 €/quarterNumber of co-owners63
- Number of lots63Procedure in progressNo
- Recent worksNoneVoted building worksNone
Risks
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
Location
