Vente Appartement 2 pièces de 39m² - 75011 Paris

Paris 11ème

2 rooms

39 m²

1 room

€420,000
10 909 €/m²Fees payable by the purchaser
Exclusive
Description of the property
Casavo vous propose à la vente ce bel appartement idéalement situé dans le quartier Faidherbe-Chaligny, à deux pas du marché d’Aligre et de la rue du Faubourg Saint-Antoine, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris. Dans une copropriété bien tenue, l’appartement se trouve au 1ᵉʳ étage et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, sans vis-à-vis, avec tout le charme de l’ancien : poutres apparentes et volumes agréables. L’agencement a été pensé pour le confort : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour chaleureux, des WC indépendants, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains (baignoire) et grand dressing. Points forts : Emplacement recherché, à deux pas du marché d’Aligre et des commerces de la rue du Faubourg Saint-Antoine Métro Faidherbe-Chaligny (ligne 8) à 3 minutes à pied, Ledru-Rollin et Gare de Lyon (RER A & D) accessibles en quelques minutes Quartier vivant et convivial : commerces de proximité, librairies, bars et restaurants Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, aucun vis-à-vis Une adresse rare dans un secteur dynamique et très apprécié, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre. À visiter sans tarder ! Charges de copropriété : 133 € / mois Taxe foncière : 573 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 € (prix moyens indexés sur 2021-2023). Numéro d’enregistrement DPE (ADEME) : 2575E2106938D. Ce bien est commercialisé par Casavo.
Property characteristics

General

  • Legally defined floor area 38.5 m²
    Living area39,49 m²
  • Rooms2
    Bedroom1
  • ElevatorNo
    Floor of the property1er Floor
  • Condition of the propertyGood condition
    Date of construction1850
  • Property tax573 €/year

Interior

  • WindowsDouble glazing
    BrightnessVery bright
  • KitchenOpen-plan kitchen-Equipped
    OrientationEast
  • Living room orientationEast
    Bathroom1
  • Toilet1
    Including separate toilet1
  • Work doneNone
    Work to be plannedNone

Outside

  • FacadeClassic
    IntercomYes
  • DigicodeYes

Energy expenditure

Energy performance diagnosis
E
Consumption261EkWhPE/m²/year
Emission8BkgCO₂e/m²/year
  • Nature of heatingElectric
    Heating typeIndividual

Co-ownership

  • Charges399 €/quarter
    Number of co-owners63
  • Number of lots63
    Procedure in progressNo
  • Recent worksNone
    Voted building worksNone

Risks

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
Location
Stéphanie

Conseillère Immobilier Indépendante

Île-de-France

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