Vente Appartement 2 pièces de 39m² - 75011 Paris

Paris 11ème

2 rooms

39 m²

1 room

€405,000
10 519 €/m²Fees payable by the purchaser
Description of the property
Casavo vous propose à la vente ce bel appartement idéalement situé à la rue du Faubourg Saint-Antoine, dans le quartier Faidherbe-Chaligny, à deux pas du marché d’Aligre, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris. Dans une copropriété bien tenue, l’appartement se trouve au 1ᵉʳ étage et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, sans vis-à-vis, avec tout le charme de l’ancien : poutres apparentes et volumes agréables. L’agencement a été pensé pour le confort : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour chaleureux, des WC indépendants, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains (baignoire) et grand dressing. Appartement au calme et lumineux, Métro Faidherbe-Chaligny (ligne 8) à 3 minutes à pied, Ledru-Rollin et Gare de Lyon (RER A & D) accessibles en quelques minutes Quartier vivant et convivial : commerces de proximité, librairies, bars et restaurants Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, aucun vis-à-vis Une adresse rare dans un secteur dynamique et très apprécié, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre. À visiter sans tarder ! Charges de copropriété : 133 € / mois Taxe foncière : 573 € / an Numéro d’enregistrement DPE (ADEME) : 2575E2106938D. Le logement est actuellement classé DPE : E (le logement passera automatiquement en D à partir du 1er janvier 2026, suite à la révision officielle du mode de calcul du DPE par l’ADEME). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 € (prix moyens indexés sur 2021-2023). Ce bien est commercialisé par Casavo.
Property characteristics

General

  • Legally defined floor area 38.5 m²
    Living area39,49 m²
  • Rooms2
    Bedroom1
  • ElevatorNo
    Floor of the property1er Floor
  • Condition of the propertyGood condition
    Date of construction1850
  • Property tax573 €/year

Interior

  • WindowsDouble glazing
    BrightnessVery bright
  • KitchenOpen-plan kitchen-Equipped
    OrientationEast
  • Living room orientationEast
    Bathroom1
  • Toilet1
    Including separate toilet1
  • Work doneNone
    Work to be plannedNone

Outside

  • FacadeClassic
    IntercomYes
  • DigicodeYes

Energy expenditure

Energy performance diagnosis
D
Consumption215DkWhPE/m²/year
Emission8BkgCO₂e/m²/year
  • Nature of heatingElectric
    Heating typeIndividual

Co-ownership

  • Charges399 €/quarter
    Number of co-owners63
  • Number of lots63
    Procedure in progressNo
  • Recent worksNone
    Voted building worksNone

Risks

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
Location
Stéphanie

Conseillère Immobilier Indépendante

Île-de-France

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