Vente Maison 4 pièces de 100m² - 95100 Argenteuil

Argenteuil

4 rooms

100 m²

2 rooms

€399,000
3 990 €/m²Fees payable by the seller
New listing
Description of the property
Casavo vous propose à la vente cette maison des années 30 de 4 pièces de 84m² localisée Rue des Alouettes, Argenteuil. Elle se compose : - au rdc d’un grand double séjour traversant donnant sur Jardin - en entresol : d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, d’un WC - au 1er niveau : de 2 chambres (hsp : 3m) !! Combles aménageables pour créer environ 40m2 de surface habitable additionnelle. Le PLU autorise une hauteur au faîtage de 9m. !! Une dépendance de 22m2 (déjà cadastrée) : possibilité de créer un T2 indépendant (arrivée eau, électricité, gaz ok) Système de chauffage gaz. Aucun vis-à-vis, rue calme, proche des commerces Il y a également un garage (potentiellement à transformer). Il y a 2 entrées distinctes (portillon et portail). Possibilité de stationner jusqu'à 3/4 véhicules. Nombreuses possibilités : - division - extension et surélévation - démolition et création d'appartements (145m2 de surface au sol en rdc ; possibilité de créer un étage et des combles aménagés). Produit idéal pour 1ere acquisition avec possibilité de rembourser une bonne partie du crédit en louant le studio, investisseur ou marchand de biens. Taxe foncière : 450€ par an --- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570€ et 2170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Property characteristics

General

  • Surface100 m²
    Rooms4
  • Rooms2
    Number of floors1
  • Condition of the propertyTo renovate
    Date of construction1935
  • ParkingYes
    BoxYes
  • Property tax450 €/year

Interior

  • WindowsSingle glazing
    KitchenIndependent
  • OrientationNorth-South-West
    Living room orientationWest
  • Living room with a viewGarden
    Bathroom1
  • Toilet1
    Work doneNone
  • Work to be plannedNone

Outside

  • Land347 m²
    CellarYes
  • Cellar surface area1 m²
    ParkingInterior
  • Parking spaces2

Energy expenditure

Energy performance diagnosis
E
Consumption264EkWhPE/m²/year
Emission57EkgCO₂e/m²/year
  • Nature of heatingGas

Risks

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
Location
Audrey

Conseillère Immobilier Indépendante

Île-de-France

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