Vente Maison 4 pièces de 100m² - 77510 Sablonnières

Sablonnières

4 rooms

100 m²

2 rooms

€257,250
2 573 €/m²Fees payable by the seller
Exclusive
Description of the property
Casavo vous propose à la vente, un lieu avec une âme, un ancien corps de ferme datant d'avant la révolution française, conservé dans sa structure d'origine, avec ses mythes, ses odeurs, ses textures et ses secrets. La batisse s'organise comme un grand L : la branche principale abrite l'espace de vie, tandis qu'une aile latérale de 40 m² sert aujourd'hui de garage, mais pourrait tout autant devenir un atelier d'artiste, un loft, une galerie ou un cocon indépendant. On y entre par la véranda couverte par une glycine mature, dont les grappes violettes filtrent doucement la lumière des beaux jours, parfait pour les lectures du matin ou les nuits d'été. Poussez la porte : À droite, le salon vous accueille dans une atmosphère feutrée. au centre la cheminée ancienne marquée par les années vous invite au calme, à des conversations lentes ou au thé qui fume encore sur ce piano ancien à votre droite. Juste après, une première chambre. De l'autre cote du salon, à gauche une autre ambiance, un poêle a bois qui chauffe la salle d'eau attenante, discrète et pratique avec ses toilettes et sa baignoire, puis ouvre sur la cuisine, pièce maîtresse du rez-de-chaussée. La cuisine, un lieu à part ici tout est d'origine ou presque : poutre apparente, sol en carreaux de ciment décoré, mur texturé, lumière basse et cet esprit d'authenticité, aucune rénovation moderne ne pourrait égaler à l'ambiance actuelle ressentie. Montez l'escalier à l'étage, vous arriverez dans une grande chambre baignée par la lumière du matin avec vue sur le jardin, en contrebas. Son plafond bas et ses poutres apparentes renforcent la sensation d'abri et juste à côté une seconde chambre plus intime parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Mais ce n'est pas tout, à l'écart des regards à l'arrière de la maison en retrait se trouve environ 200 m² de bâtiment à rénover entièrement, des murs solides, une structure ancienne du volume pour façonner maison d'amis, atelier d'artiste, ou des chambre d'hôtes Le jardin enfin lui est une enclave, il n'est pas décoré, il est vivant, une végétation libre ou presque secrète. On peut y trouver des coins d'ombre; des endroits pour s'asseoir disparaître ou juste rêver. Entourant la maison comme une protection naturelle sans vis-à-vis et sans bruit. Ce bien est commercialisé par Casavo.
Property characteristics

General

  • Legally defined floor area 100 m²
    Living area300 m²
  • Rooms4
    Rooms2
  • Number of floors2
    Condition of the propertyRefresh
  • Date of construction1949
    ParkingYes
  • Property tax1100 €/year

Interior

  • WindowsDouble glazing
    KitchenEquipped
  • OrientationNortheast
    Living room orientationSouth East
  • Living room with a viewCourt
    Bathroom1
  • Bathroom1
    Toilet1
  • Including separate toilet1
    Sold furnishedYes
  • Work doneNone
    Work to be plannedTravaux à prévoir pour les dépendances Aménagement, isolation intérieure

Outside

  • Land1100 m²
    FacadeCut stone
  • ParkingInterior
    Parking space1

Energy expenditure

Energy performance diagnosis
G
Consumption450GkWhPE/m²/year
Emission10BkgCO₂e/m²/year
  • Charges (gas / electricity)100 €/month
    Nature of heatingElectric

Risks

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
Location
Raian

Conseiller Immobilier Indépendant

Île-de-France

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