Vente Appartement 2 pièces de 36m² - 06400 Cannes

Cannes

2 rooms

36 m²

1 room

€265,000
7 427 €/m²Fees payable by the seller
New listing
Description of the property
Casavo vous propose à la vente cet agréable appartement de 2 pièces, entierement rénové en 2025, d’une superficie de 35.68 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel et prisé de Cannes 06400. Niché au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée datant de 1974, avec ascenseur , ce bien offre un cadre de vie pratique et serein. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques vitrocéramiques, micro onde, hotte), d'un dressing, d’un coin nuit confortable, d’une salle d'eau avec WC . Vous profiterez également d’un bel espace extérieur de 24 m², parfait pour vos moments de détente Une cave vient compléter ce bien. Charges mensuelles de copropriété : 162 € (incluant eau froide, eau chaude et chauffage) travaux votés et payés: ravalement de façade, isolation par l'extérieur, étanchéité, sasses d'entrée, changement claustras. Taxe foncière annuelle : 880 € Ce bien est proposé à la vente par Casavo.
Property characteristics

General

  • Surface35.68 m²
    Rooms2
  • Bedroom1
    ElevatorYes
  • Condition of the propertyNew / brand new
    Date of construction1970
  • ParkingYes
    Property tax880 €/year

Interior

  • WindowsDouble glazing
    KitchenOpen-plan kitchen
  • OrientationNortheast
    Living room orientationNortheast
  • Living room with a viewCourt
    Bathroom1
  • Toilet1
    Work doneTout Ravalement Étanchéité terrasse ITE extérieur Isolation plancher bas Fermeture entrée Remplacement clostras
  • Work to be plannedNone

Outside

  • Balcony / Terrace24 m²
    FacadeConcrete
  • Date of facade renovation2025
    CellarYes
  • Cellar surface area4 m²
    IntercomYes

Energy expenditure

Energy performance diagnosis
E
Consumption256EkWhPE/m²/year
Emission45DkgCO₂e/m²/year
  • Nature of heatingGas
    Heating typeCollective heating
  • HeatingWall

Co-ownership

  • Charges535 €/quarter
    Number of co-owners2
  • Number of lots38
    Procedure in progressNo
  • Recent worksRavalement étanchéité
    Voted building worksNone

Risks

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
Location
Alexandre

Conseiller Immobilier Indépendant

PACA

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