Vente Appartement 4 pièces de 74m² - 93450 L'Île-Saint-Denis

L'Île-Saint-Denis

4 rooms

74 m²

3 rooms

€472,500
6 385 €/m²Fees payable by the seller
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Description of the property
Casavo vous propose à la vente un appartement sculpté pour les vies exigeantes. Un lieu pensé pour durer. Né du Village Olympique. À l’Île-Saint-Denis, au cœur du quartier le plus emblématique des Jeux, ce T4 dévoile une atmosphère rare, un mélange de modernité brute, de calme et de lumière naturelle. Dès l’entrée, la pièce de vie s’étire dans une ligne pure : Volumes généreux, grandes ouvertures boisées, et cette façon très particulière qu’a la lumière de glisser sur les murs, comme une architecture japonaise contemporaine. Le séjour s’ouvre directement sur un jardin d’hiver - balcon loggia, un espace suspendu, protégé, où l’on contemple la Seine, les arbres, et le mouvement silencieux des bateaux. Une carte postale qui change au fil du jour et des saisons La cuisine, pensée au nord de la pièce, devient un lieu fonctionnel et esthétique, épuré, où les matériaux sombres et minéraux renforcent la profondeur du volume. La continuité est totale : rien ne coupe, rien n’interrompt; tout circule. Les trois chambres prolongent cette sensation d’intimité moderne. Chacune a été pensée pour offrir calme, sobriété et élégance. Les lignes sont nettes, la lumière naturelle filtre doucement, et chaque espace peut être envisagé selon vos besoins. La salle de bain et les sanitaires ont été modernisés, dans une esthétique sobre, durable, pensée pour le confort. Mais surtout, c’est la vue qui signe l’âme du lieu : La Seine en face, les quais végétalisés, la ligne d’horizon, le ciel immense. Un tableau vivant. À cela s’ajoute un parking sécurisé, et l’accès immédiat à un quartier pensé pour l’avenir : mobilités douces, matériaux écologiques, performances énergétiques, qualité de vie olympique. Ici, tout est simple. Tout est clair. Tout est prêt à vivre. Un appartement à la fois contemporain, intime… Ce bien est commercialisé par Casavo.
Property characteristics

General

  • Surface74 m²
    Rooms4
  • Rooms3
    ElevatorYes
  • Floor of the property2th Floor
    Condition of the propertyNew / brand new
  • Date of construction2024
    ParkingYes

Interior

  • WindowsDouble glazing
    Living room with a viewGarden
  • Bathroom1
    Bathroom1
  • Bathroom2
    Work doneNone
  • Work to be plannedNone

Outside

  • Balcony / Terrace13 m²
    Date of facade renovation2024
  • ParkingInterior
    Parking space1
  • IntercomYes
    DigicodeYes

Energy expenditure

Energy performance diagnosis
B
Consumption71BkWhPE/m²/year
Emission11BkgCO₂e/m²/year
  • Nature of heatingElectric
    Heating typeCollective heating
  • HeatingWall

Co-ownership

  • Procedure in progressNo
    Recent worksNone
  • Voted building worksNone

Risks

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
Location
Raian

Conseiller Immobilier Indépendant

Île-de-France

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