Vente Maison 5 pièces de 172m² - 10800 Les Bordes-Aumont

Casavo vous propose à la vente, en collaboration avec Jean Jaurès Immobilier, cette charmante propriété. Rare sur le secteur, elle offre un terrain exceptionnel de près de 3 000 m², dont 1 750 m² sont constructibles. Un cadre idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et projet immobilier: agrandissement, division parcellaire, activité professionnelle ou touristique, les possibilités sont nombreuses. Nichée dans un écrin de verdure et de calme absolu, cette propriété de 172 m² habitables offre un cadre de vie unique. Un lieu où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, sérénité et fonctionnalité. Derrière le portail en aluminium, une grande cour accueille la maison, dont le charme se révèle dès l’entrée. Le salon, baigné de lumière et réchauffé par un poêle à bois, est le cœur vivant de la maison, un espace où l’on imagine volontiers les soirées d’hiver en famille. Il s’ouvre sur une véranda spacieuse de 27 m², lumineuse toute l’année, qui prolonge la pièce de vie sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre sur une terrasse ensoleillée idéale pour les repas d’été. Côté nuit, quatre chambres offrent de beaux volumes, dont une transformée en dressing et une autre accessible de façon indépendante, une configuration parfaite pour une activité professionnelle ou une chambre d’amis. Une salle d’eau contemporaine, un WC séparé, une buanderie, une chaufferie et un bureau complètent la partie intérieure. La chambre à l’étage, autonome, offre des perspectives d’aménagement supplémentaires selon vos besoins. La maison a été entretenue avec soin et bénéficie d’un confort moderne: classe énergétique C, climatisation réversible, chaudière fioul à condensation récente, panneaux solaires, volets électriques, adoucisseur d’eau, système d’alarme et caméras. L’extérieur est un véritable lieu de vie à part entière: deux terrasses, une cuisine d’été, un terrain de pétanque et un spa invitent à la détente et aux moments de partage. Le jardin, arboré et parfaitement entretenu, dispose d’un robot tondeuse pour un entretien simple et discret. Un double garage de 49 m² et plusieurs espaces de rangement complètent le bien. Ici, tout est réuni pour se sentir bien dès le premier regard. Chaleureuse, spacieuse et accueillante, cette propriété n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Taxe foncière : 1390€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 180 € et 3 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).