Vente Appartement 4 pièces de 75m² - 75011 Paris

Casavo vous propose à la vente ce très bel appartement familial de 4 pièces de 75,4 m² loi Carrez, situé rue de la Roquette, à proximité immédiate de Voltaire, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris. A usage d'habitation ou de profession libérale, ce bien lumineux se situe au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble de 1870 intégralement rénové, un point clé et différenciant sur le marché parisien : - Parties communes entièrement rénovées avec goût - Façade ravalée - Isolation thermique par l’extérieur côté cour - Fenêtres en bois : huisseries neuves - DPE classé D, rare pour de l’ancien rénové à Paris - Caves refaites Traversant sud-est/nord-ouest, lumineux et sans vis à vis, cet appartement se compose comme suit : - d’une entrée avec rangements - d’une grande pièce de vie sur rue avec cuisine ouverte équipée - de 3 chambres, dont 2 au calme sur cour et 1 avec salle d’eau - d’une salle de bain avec WC - d’un débarras - Hauteur sous plafond : 2,50m avec possibilité de 2,70m en retirant le faux plafond Des exemples d'aménagements potentiels pour le séjour, une salle à manger et la salle de bain sont dans les photos Une cave complète ce bien. Atout rare : possibilité d’acquérir un studio attenant de 28 m² (extension, investissement, espace indépendant). Des exemples de possibilité d'aménagement figurent dans cette annonce Emplacement très recherché – Paris 11 Idéal famille, résidence principale ou projet patrimonial Fort potentiel de valorisation Métros : Bastille (lignes 1, 5, 8) Voltaire (ligne 9) Ledru-Rollin (ligne 8) Bréguet-Sabin, Richard Lenoir (ligne 5) Bus : 46, 56, 61, 69 Bien commercialisé par Casavo.