Vente Maison 6 pièces de 158m² - 44340 Bouguenais

Casavo vous propose à la vente cette maison au cœur d’un environnement de village, découvrez cette authentique maison en pierre de 158 m², pleine de cachet et offrant un fort potentiel de rénovation. Vous serez séduit par le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. La maison se compose d’un salon séjour traversant de 50m2 , apportant luminosité tout au long de la journée, d’une cuisine séparée, ainsi que de quatre chambres. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin clôturé d'environ 790m2, idéal pour les moments en famille, ainsi que de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, extension…). Un garage de 30m2 complète l’ensemble. L’ensemble est dans son jus et nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies pour créer un lieu de vie unique à votre image. Un bien rare pour les amateurs de caractère et de projets de rénovation. À découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 1580€ par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 460 € Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4 730 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 244 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 € et 4 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Jean Yves Berthomé Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro "2017AC00135". Ce bien est commercialisé par Casavo.