Vente Maison 4 pièces de 112m² - 38290 La Verpillière

Casavo vous propose à la vente cette agréable maison familiale de 112,92 m² habitables, construite en 2005, située dans un environnement calme et recherché de La Verpillière. MAISON FAMILIALE – 112,92 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – LA VERPILLIÈRE Le cadre de vie idéal pour une famille, entre confort, luminosité et proximité de toutes les commodités. Idéalement implantée, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, banques, écoles, services et transports. Il profite également d'un accès rapide à l'autoroute A43, à la gare SNCF de La Verpillière ainsi qu'aux principaux pôles d'emploi de l'Est lyonnais, de Bourgoin-Jallieu et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry. Les familles apprécieront également la proximité de l'établissement privé Les Maristes, reconnu pour la qualité de son enseignement et particulièrement recherché sur le secteur. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec placard de rangement, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement menant à une magnifique pièce de vie. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte offrent un espace convivial, moderne et particulièrement lumineux grâce à de larges baies vitrées donnant directement accès à la cour privative. Cette configuration crée une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : • Hall d'entrée avec placard • WC indépendant • Grande pièce de vie lumineuse comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte • Accès direct au garage À l'étage : • Trois chambres confortables • Salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche • WC indépendant Pensée pour le confort du quotidien, cette maison bénéficie de la fibre optique ainsi que d'un chauffage individuel au gaz. Les annexes, un véritable atout : • Garage privatif attenant • Place de stationnement privative devant le garage • Cour privative entièrement clôturée, idéale pour partager des repas en extérieur, laisser jouer les enfants en toute sécurité ou simplement profiter de moments de détente. Les points forts : • Maison construite en 2005 • 112,92 m² habitables • Trois chambres • Grande pièce de vie ouverte et traversante • Cuisine ouverte sur le séjour • Très belle luminosité grâce aux larges baies vitrées • Salle de bains avec douche et baignoire • Deux WC indépendants • Garage privatif • Place de stationnement privative • Cour privative entièrement clôturée • Fibre optique • Chauffage individuel au gaz • Proximité immédiate des commerces, écoles, banques et services • Accès rapide à l'autoroute A43 • Gare SNCF de La Verpillière à proximité • Proximité de l'établissement privé Les Maristes Par son emplacement stratégique, sa belle luminosité, ses volumes généreux, son agencement parfaitement pensé pour la vie de famille et sa cour privative entièrement clôturée, cette maison constitue une belle opportunité sur le marché immobilier de La Verpillière. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, où confort, qualité de vie et praticité se conjuguent au quotidien. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Informations complémentaires • Chauffage individuel au gaz • Taxe foncière : À compléter Performances énergétiques DPE : D (156 kWh/m²/an) GES : D (31 kg CO₂/m²/an) Diagnostic réalisé le 29/05/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien est commercialisé par Casavo. EI Thierry Prignol – Agent commercial indépendant immatriculé au RCS de Vienne sous le n° 513 402 180.