Compramos tu casa

Casavo es un iBuyer y tiene la misión de hacer que el proceso de compraventa de tu inmueble resulte lo menos estresante posible.

Un iBuyer es un operador que, por medio de la tecnología, reduce de manera significativa el tiempo de venta de un inmueble, al presentar directamente una oferta de compra competitiva. Una vez comprado un inmueble, este se reforma (según las necesidades del mismo y la demanda del mercado) y se vuelve a poner en venta. Por eso, a pesar de que el aspecto realmente innovador de los iBuyers esté pensado para los vendedores, ¡con Casavo puedes también comprar!

Vender: hacemos una oferta competitiva y compramos tu vivienda en menos de 30 días con 2 visitas como máximo. Te ahorramos mucho tiempo, estrés, incertidumbre en cuanto a los tiempos de venta y, a cambio, aplicamos un pequeño descuento sobre el valor de mercado de tu inmueble.

Actualmente compramos y vendemos inmuebles en zonas selectas de la ciudad de Madrid.

¿Todavía no operamos en tu ciudad o no cubrimos tu barrio?

Estamos creciendo rápido y pronto llegaremos a más ciudades y áreas. Subscríbete a nuestro newsletter nos pondremos en contacto contigo en cuanto abramos en tu área.

Casavo es una inmobiliaria y una startup innovadora que ya ha realizado con éxito cientos de transacciones en Italia y que se ha ganado la confianza de inversores europeos (de Alemania y Francia) y estadounidenses, que apostaron por esta nueva manera de vender viviendas, con una inversión de unos 100 millones de euros.

Casavo ha aparecido además en muchas revistas de alcance internacional como Forbes, Wired, Axios, Fortune, Les Echos y Deutsche Startups. Nuestro modelo es transparente y cumple con la normativa aplicable. Además, si no estás seguro, te recomendamos que hagas las comprobaciones necesarias con tu asesor inmobiliario de confianza. Para más información, no dudes en contactarnos a la dirección de correo electrónico [email protected].

Casavo es un Instant Buyer que está innovando el mercado inmobiliario, permitiendo vender una vivienda en poco tiempo y sin estrés. Casavo compra tu inmueble en menos de 30 días, ahorrando largos plazos de venta y las incertidumbres relacionadas con el proceso.

Con Casavo evitas organizar muchas visitas en casa y, sobre todo, evitas importantes costes de transacción, a menudo ocultos. Un pequeño descuento sobre el valor de mercado de la vivienda nos permite cubrir todos los gastos y riesgos relacionados con la operación, quedando claro desde el principio.

Solicita una oferta para tu inmueble rellenando el formulario en nuestra web. Nos pondremos en contacto contigo en un plazo de 48 horas para fijar una fecha y ver el inmueble.

Nuestro servicio es gratuito: no tienes que pagar ningún coste. En promedio, se aplica un pequeño descuento sobre el valor real de mercado del inmueble.

El porcentaje varía de un inmueble a otro, según los riesgos que la operación pueda conllevar, por ejemplo:

- Reforma: compramos tu vivienda tal y como está y nos encargamos de reformarla.
- Intermediación y promoción: asumimos el riesgo de la reventa del inmueble en el tiempo medio del mercado (unos 120 días en Madrid).
- Gastos por cuenta del vendedor: corrección de mapas catastrales erróneos, presentación de inscripciones catastrales, de declaraciones de sucesión, costes por posibles transcripciones de la declaratoria de herederos.

Consulta nuestra página de ventajas para entender lo conveniente que es Casavo en comparación con una venta convencional.

Compramos inmuebles con las siguientes características:

- Ubicados en Madrid (zonas selectas)
- No obras nuevas o recién reformados
- No planta baja
- No ubicados en barrios o edificios inseguros
- Solo edificios con ascensor
- Pisos y viviendas

No, de momento solo compramos viviendas.

No, actualmente Casavo solo compra inmuebles libres de gravámenes y procedimientos penales y sin cosas o personas en el momento del contrato de compraventa.

Casavo es un Instant Buyer que está innovando el mercado inmobiliario permitiendo vender una vivienda en poco tiempo y sin estrés. Casavo compra tu inmueble en menos de 30 días, ahorrando largos plazos de venta y las incertidumbres relacionadas con el proceso.

Con Casavo evitas organizar muchas visitas en casa y, sobre todo, evitas importantes costes de transacción, a menudo ocultos. Un pequeño descuento sobre el valor de mercado de la vivienda nos permite cubrir todos los gastos y riesgos relacionados con la operación, quedando claro desde el principio.

La venta con Casavo incluye pocos y sencillos pasos:

1. Recibe una oferta.

Rellena el formulario en nuestra web; nos pondremos en contacto contigo en un plazo de 48 horas para acordar una visita gratuita.
Quedaremos contigo para ver tu inmueble.

2. Firma la oferta vinculante.

Después de la primera visita vas a recibir una oferta vinculante sujeta a algunas Condiciones suspensivas de la misma. Se trata de comprobaciones sencillas que cualquier comprador haría para averiguar que no haya ningún problema en la compra. Las Condiciones suspensivas de la oferta son:

- El resultado positivo de la comprobación de conformidad urbanística, de la libertad de gravámenes de cualquier tipo;
- La viabilidad técnica de la intervención de mejora prevista por Casavo (reformas);
- La financiación de la operación.

3. Envío de la confirmación.

En un plazo de 15 días laborables procederemos a comprobar las condiciones arriba detalladas y te enviaremos una confirmación de nuestra propuesta.

4. Firma del contrato.

Luego se hará una reunión con un notario para formalizar los contratos y entregarte el 100% del importe pactado.

Vamos a utilizar tus datos solo para contactar contigo y quedar para ver tu inmueble. Para más información, no dudes en consultar nuestra Política de Privacidad.

Rellena el formulario en nuestra web; nos pondremos en contacto contigo en un plazo de 48 horas para acordar una visita gratuita.
Quedaremos contigo para ver tu inmueble.

Una vez rellenado el formulario de solicitud de la oferta, nos pondremos en contactos contigo dentro de 48 horas laborables para quedar y ver el inmueble.

En cambio, si tu inmueble se encuentra fuera de las áreas en las que operamos, vamos a recopilar tus datos para volver a contactar contigo una vez activado nuestro servicio en tu zona también.

Ya colaboramos con varias inmobiliarias activas en las ciudades donde está disponible nuestro servicio. Pídele a tu agencia que contacte con nosotros para disfrutar del servicio de Casavo.

Para poder presentarte una oferta lo más precisa posible, un experto nuestro vendrá a tu casa para poder ver el inmueble. Durante la visita, podrás proporcionar más información sobre tu inmueble y los documentos adicionales.

Una oferta es un conjunto de cuantías y condiciones bajo las cuales te aseguramos que vamos a comprar tu propiedad.

Te enviaremos nuestra oferta después de nuestra primer visita de tu vivienda. Se trata de una oferta vinculante sujeta a determinadas Condiciones suspensivas de la oferta.

La confirmación de la propuesta depende únicamente del resultado de la comprobación de las Condiciones suspensivas de la oferta.

Solicita ya una oferta rellenando el formulario en nuestra web: la visita y posterior valoración son gratis y no vinculantes.

Teniendo en cuenta la precisión de nuestro proceso de preparación de la oferta, Casavo no adopta una actitud negociadora. Ofrecemos una valoración transparente del precio de mercado y compramos tu vivienda rápidamente a un precio garantizado a cambio de un pequeño descuento (5-10%) sobre el precio de mercado de la vivienda. Una vez presentada nuestra oferta, nos aseguramos de su exactitud, por lo tanto no se puede modificar.

Una vez comprado tu inmueble, lo reformamos y lo volvemos a poner a la venta en el mercado convencional.

Nuestra valoración se basa en un estudio de los datos y en algoritmos modernos y sofisticados, así como en décadas de experiencia en el sector inmobiliario. Además, todas la ofertas se redactan después de realizar una evaluación técnica del inmueble.

Para evaluar tu casa utilizamos los detalles que nos proporcionas acerca de tu propiedad y los cruzamos con una gran cantidad de datos del mercado. El proceso de valoración empleado por todos los profesionales del sector inmobiliario y por Casavo, potenciado gracias a la tecnología, incluye dos fases: el estudio de los comparables y una posterior alineación.

1. Identificar los comparables de referencia.

Identificar los comparables, es decir los inmuebles que tomamos como referencias para evaluar el tuyo, quiere decir identificar algunas viviendas con características parecidas a la tuya, que se venden en la misma zona según los factores siguientes:

Cuándo: identificar ventas recientes (capaces de reflejar la actual coyuntura del mercado).
Características estructurales: ¿Cuales son las viviendas parecidas a la tuya? Consideramos cualquier tipo de inmueble, el tamaño, el número de habitaciones, el año de construcción, etc.

Distancia: en una misma ciudad hay franjas de precio que varían según el barrio, la calle o hasta el lado de la carretera.
Posición: si tu vivienda tiene una ubicación especial, por ejemplo en frente de una parada de metro, hay que compararla con inmuebles que tengan la misma peculiaridad.

2. Analizar las diferencias y realizar otras alineaciones.

Las mejoras que se realicen en los inmuebles a lo largo de los años hacen que no existan dos viviendas idénticas. Por eso necesitamos realizar alineaciones para ajustar estas pequeñas diferencias.

Cada comparable se confronta, por lo tanto, con tu vivienda, analizando cada característica.

Por ejemplo, si tu vivienda tiene dos baños y la propiedad con la que la estamos comparando solo tiene uno, se estima a qué precio se hubiera podido vender el comparable, de tener un baño más o una habitación menos. El proceso se repite para todas las características y se suman finalmente todas las alineaciones hasta encontrar el “precio” del comparable.

Hay que tener cuenta las tendencias del mercado: si los precios de los pisos en esa zona están subiendo, tenemos por consiguiente que incrementar el valor del comparable según el tiempo que haya pasado desde la fecha de la transacción hasta hoy.

...Más exactitud
Para hacerte una oferta más precisa aún, además de emplear el método de los comparables arriba descrito, hemos añadido más pasos.

Cuando un agente valora tu casa, se refiere a su experiencia en esa zona, pero a lo mejor nunca ha evaluado un inmueble idéntico al tuyo, y esto puede limitarle.

En Casavo, nuestro objetivo es procurar que la experiencia subjetiva no afecte la valoración de una propiedad y para ello involucramos en cada evaluación todo un equipo de profesionales. Además, nuestro equipo valora cientos de propiedades cada mes. Estos datos, comparados con los de compraventas recientes, nos permiten tener una idea clara de la situación del mercado y afinar nuestras valoraciones.

Cómo mejorar nuestras valoraciones mucho más.

Según la encuesta trimestral del Banco de Italia, el precio final de venta de un inmueble, en promedio, es un 10,5% más bajo en comparación con la demanda inicial.

En Casavo es muy importante analizar la posible diferencia entre nuestras valoraciones y los precios reales a los que se cierran las operaciones. Esto nos permite mejorar aún más, ofreciéndoles a nuestros clientes un servicio mucho más fiable y competitivo.

Casavo valora tu propiedad tal y como está y te ahorra los gastos y trámites que se deriven de tener que reformar el inmueble antes de venderlo.

La propiedad tiene que estar libre el día en el que se firma el contrato definitivo en la notaría. Acordaremos juntos la fecha de firma del contrato.

Para ver uno de nuestros inmuebles, contacta con la agencia inmobiliaria para fijar una cita. Encontrarás el teléfono de la agencia en la parte inferior de la ficha del inmueble. Todos nuestros inmuebles están a la venta con carácter de exclusividad en nuestras agencias asociadas.