Vente Appartement 2 pièces de 24m² - 75018 Paris

Paris 18ème

2 pièces

24 m²

1 chambre

280 000 €
11 527 €/m²Honoraires charge vendeur
Nouveauté
Description du bien
Casavo vous propose à la vente cet appartement de 24.28 m² carrez (28m² su sol) localisé Avenue de Saint-Ouen, Paris. Cet appartement se compose d’un salon lumineux de 14 m² avec parquet et deux fenêtres exposées sud-ouest, d’une cuisine et d’une chambre avec trois fenêtres PVC équipées de volets électriques. Bien entretenu, il dispose d’un chauffage électrique à inertie sèche, d’un ballon d’eau chaude thermodynamique, d’une porte blindée Fichet, d’un interphone et d’un digicode. La copropriété de 31 lots, dans un immeuble construit avant 1930, a bénéficié de travaux importants : toitures refaites en 2021, isolation et peintures renforcées pour un DPE en E. Une cave de 7 m² complète ce bien rare sur le marché. L’appartement se trouve dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces de l’avenue de Saint-Ouen (Carrefour, Franprix, U, marché alimentaire, pressing), ainsi que de nombreux services comme La Poste et des établissements scolaires. Le cadre de vie est agréable et pratique, entre le dynamisme du 17ᵉ et l’authenticité du 18ᵉ arrondissement. Côté transports, la localisation est idéale avec les stations de métro La Fourche et Guy Môquet accessibles à pied, et la ligne de bus 21 au pied de l’immeuble. Les charges s’élèvent à 311 €/trimestre et la taxe foncière à 410 €/an. Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface24.29 m²
    Pièces2
  • Chambre1
    AscenseurNon
  • Étage du bien5ème Étage
    État du bienBon état
  • Date de construction1900
    Taxe foncière410 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéLumineux
  • CuisineIndépendante
    OrientationSud ouest
  • Orientation séjourSud ouest
    Séjour vueRue
  • Salle d’eau1
    Toilette1
  • Travaux faitsAucun
    Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • FaçadePierre de taille
    Date rénov. façade2024
  • CaveOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
E
Consommation270EkWhEP/m²/an
Émission6BkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageÉlectrique
    Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Charges311 €/trimestre
    Nombre copropriétaires31
  • Procédure en coursNon
    Travaux récentsAucun
  • Travaux votésAucun

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Ludovic

Conseiller Immobilier Indépendant

Île-de-France

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