Vente Maison 7 pièces de 167m² - 77420 Champs-sur-Marne

Casavo vous propose à la vente, cette belle maison familiale située face à la Marne à Champs-sur-Marne En limite de Gournay-sur-Marne, cette propriété combine espaces généreux, cadre verdoyant et confort moderne grâce à une rénovation récente. Dès l’entrée, le rez-de-jardin vous accueille avec un séjour lumineux, prolongé par une cuisine d’été s’ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée. Cet espace extérieur, calme et convivial, est idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Une chambre confortable, un espace modulable (dressing, bureau ou salle de cinéma), ainsi qu’une buanderie, un cellier, une douche et un WC complètent ce niveau indépendant, parfait pour une activité libérale. À l’étage, le séjour principal s’ouvre lui aussi sur une grande terrasse exposée sud, parfaite pour les repas au soleil. Vous y trouverez également une cuisine équipée moderne, une chambre supplémentaire et un WC. Le dernier étage se compose de deux grandes chambres baignées de lumière, d’une salle de bain familiale et d’un WC, offrant un véritable cocon pour toute la famille. À l’extérieur, le terrain exposé plein sud est un véritable atout : arbres fruitiers, puit fonctionnel, et un carport pouvant abriter jusqu’à trois véhicules. Un cadre de vie rare, entre nature et proximité de Paris. Rénovée avec soin, cette maison bénéficie d’une isolation performante et d’une pompe à chaleur récente, assurant confort et économies d’énergie tout au long de l’année. Idéalement située, cette maison profite d’un environnement paisible et recherché, à seulement quelques pas des berges propices aux promenades. Les écoles et commerces se trouvent à moins de 5 min en voiture, tout comme le centre universitaire Descartes. Les gares RER A de Noisy-Champs et RER E de Chelles-Gournay offrent un accès rapide à Paris en moins de 25 minutes. Taxe foncière : 1949€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 390 € et 1 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023