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Vente Appartement 2 pièces de 52m² - 75005 Paris
Paris 5ème
2 pièces
52 m²
1 chambre
Description du bien
Casavo vous propose à la vente en exclusivité ce superbe appartement en duplex de 2 pièces, idéalement situé rue Mouffetard, au cœur du 5ème arrondissement de Paris.
D’une surface pondérée de 52 m² (46.3 m² loi Carrez et 62,88 m² habitables), ce bien rare combine le charme de l’ancien, une luminosité exceptionnelle et une localisation prestigieuse.
Duplex traversant Est-Ouest très lumineux, comme une petite maison perchée dans Paris
Situé aux 3ème et 4ème étages (derniers niveaux) d’un immeuble bien entretenu, sans voisins de palier
Surface habitable : 62,88 m² | Surface Carrez : 46,30 m²
Disposition des pièces
3ème étage : une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte équipée, WC séparés
4ème étage : une belle chambre calme et lumineuse avec vue dégagée sur des jardins, grands placards, salle de bain
Points forts :
Emplacement d’exception : Rue Mouffetard, l’une des rues les plus emblématiques de Paris
Appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis
Derniers étages, calme absolu et intimité
Proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et lieux culturels
Vie de quartier et commodités
Vivez au rythme de la vie parisienne dans ce quartier animé et recherché du 5ème arrondissement, réputé pour ses commerces de bouche (boulangeries artisanales, fromageries, épiceries fines), ses cafés et ses boutiques indépendantes.
À quelques minutes à pied, découvrez la Sorbonne, le Panthéon, les Arènes de Lutèce, le Jardin du Luxembourg et le Jardin des Plantes.
Transports à proximité
Métros : ligne 7 et ligne 10 (moins de 5 minutes à pied)
Bus : 24, 47, 67, 75, 89
RER B : Luxembourg et Port-Royal à proximité
Informations pratiques
Charges de copropriété : 145 €/mois
Taxe foncière : 791 €/an
Cet appartement duplex à vendre rue Mouffetard – Paris 5ème est une opportunité rare sur le marché immobilier parisien. Idéal pour un couple, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial.
Caractéristiques du bien
Général
- Surface loi Carrez52 m²Surface habitable62,5 m²
- Pièces2Chambre1
- AscenseurNonÉtage du bien3ème Étage
- État du bienBon étatDate de construction1650
- Taxe foncière791 €/an
Intérieur
- FenêtresDouble vitrageLuminositéTrès lumineux
- CuisineAméricaine - ÉquipéeOrientationEst - Ouest
- Orientation séjourEstSéjour vueRue
- Salle de bain1Toilette1
- Dont toilette séparée1Travaux faitsAucun
- Travaux à prévoir
Extérieur
- FaçadeEnduitInterphoneOui
- DigicodeOui
Dépense énergétique
Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation240DkWhEP/m²/an
Émission7BkgeqCO2/m²/an
- Nature du chauffageÉlectriqueType de chauffageIndividuel
Copropriété
- Charges145 €/moisNombre copropriétaires5
- Nombre de lots11Procédure en coursNon
- Travaux récentsAucunTravaux votésAucun
Risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
