Vente Appartement 2 pièces de 52m² - 75005 Paris

Paris 5ème

2 pièces

52 m²

1 chambre

619 000 €
11 904 €/m²Honoraires charge l’acquéreur
Description du bien
Casavo vous propose à la vente en exclusivité ce superbe appartement en duplex de 2 pièces, idéalement situé rue Mouffetard, au cœur du 5ème arrondissement de Paris. D’une surface pondérée de 52 m² (46.3 m² loi Carrez et 62,88 m² habitables), ce bien rare combine le charme de l’ancien, une luminosité exceptionnelle et une localisation prestigieuse. Duplex traversant Est-Ouest très lumineux, comme une petite maison perchée dans Paris Situé aux 3ème et 4ème étages (derniers niveaux) d’un immeuble bien entretenu, sans voisins de palier Surface habitable : 62,88 m² | Surface Carrez : 46,30 m² Disposition des pièces 3ème étage : une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte équipée, WC séparés 4ème étage : une belle chambre calme et lumineuse avec vue dégagée sur des jardins, grands placards, salle de bain Points forts : Emplacement d’exception : Rue Mouffetard, l’une des rues les plus emblématiques de Paris Appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis Derniers étages, calme absolu et intimité Proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et lieux culturels Vie de quartier et commodités Vivez au rythme de la vie parisienne dans ce quartier animé et recherché du 5ème arrondissement, réputé pour ses commerces de bouche (boulangeries artisanales, fromageries, épiceries fines), ses cafés et ses boutiques indépendantes. À quelques minutes à pied, découvrez la Sorbonne, le Panthéon, les Arènes de Lutèce, le Jardin du Luxembourg et le Jardin des Plantes. Transports à proximité Métros : ligne 7 et ligne 10 (moins de 5 minutes à pied) Bus : 24, 47, 67, 75, 89 RER B : Luxembourg et Port-Royal à proximité Informations pratiques Charges de copropriété : 145 €/mois Taxe foncière : 791 €/an Cet appartement duplex à vendre rue Mouffetard – Paris 5ème est une opportunité rare sur le marché immobilier parisien. Idéal pour un couple, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial.
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface loi Carrez52 m²
    Surface habitable62,5 m²
  • Pièces2
    Chambre1
  • AscenseurNon
    Étage du bien3ème Étage
  • État du bienBon état
    Date de construction1650
  • Taxe foncière791 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéTrès lumineux
  • CuisineAméricaine - Équipée
    OrientationEst - Ouest
  • Orientation séjourEst
    Séjour vueRue
  • Salle de bain1
    Toilette1
  • Dont toilette séparée1
    Travaux faitsAucun
  • Travaux à prévoir

Extérieur

  • FaçadeEnduit
    InterphoneOui
  • DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation240DkWhEP/m²/an
Émission7BkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageÉlectrique
    Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Charges145 €/mois
    Nombre copropriétaires5
  • Nombre de lots11
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsAucun
    Travaux votésAucun

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Sébastien

Conseiller Immobilier Indépendant

Île-de-France

Visiter ce bien
Réservez votre visite en ligne avec Sébastien , l'agent Casavo en charge de ce bien.
Recevoir les offres similaires
Obtenez en avant-première nos dernières annonces !