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Vente Appartement 6 pièces de 152m² - 69002 Lyon
Lyon 2ème
6 pièces
152 m²
4 chambres
Description du bien
Casavo vous propose à la vente cet appartement situé au cœur de la Presqu’île, Rue Victor Hugo, comprenant 6 pièces pour une surface de 152,68 m².
L'appartement se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans un immeuble sécurisé avec gardienne. L'accès est assuré par interphone.
Il se compose d’un vaste séjour lumineux, prolongé par une salle à manger attenante, d'une cuisine indépendante (possibilité de l’ouvrir sur la salle à manger en supprimant la cloison), de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing.
La salle à manger peut également être transformée en cinquième chambre selon vos besoins.
Une seconde salle d’eau et deux WC (dont un séparé) complètent l’agencement.
Ce bien bénéficie d’un emplacement central, à deux pas des commerces, des transports (métros A et D, Gare Perrache, lignes de bus et Vélov), des écoles et des universités.
Le chauffage est collectif au gaz. Le bien dispose également de parquet massif et d'une belle hauteur sous plafond.
Une cave est incluse, et 2 places de parking sont disponibles à la location à proximité immédiate ou possible à la vente (1 garage en sous-sol et 1 place dans la cour).
Charges de copropriété : 563 € / mois
Taxe foncière : 2 430 € / an
DPE : catégorie D – GES : D
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 050 € et 2 820 € (prix moyens sur 2021-2023)
Copropriété de 11 lots
Ce bien est commercialisé par Casavo.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Caractéristiques du bien
Général
- Surface152 m²Pièces6
- Chambres4AscenseurOui
- Étage du bien2ème ÉtageÉtat du bienBon état
- Date de construction1969ParkingOui
- GardienOuiTaxe foncière2430 €/an
Intérieur
- FenêtresSimple vitrageLuminositéLumineux
- CuisineIndépendanteOrientationEst
- Orientation séjourOuestSalles de bain2
- Toilette1Dont toilette séparée1
- Travaux faitsAucunTravaux à prévoirRafraichissement
Extérieur
- CaveOuiSurface de la cave6.05 m²
- ParkingIntérieurPlaces parking2
Dépense énergétique
Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation164CkWhEP/m²/an
Émission34DkgeqCO2/m²/an
- Charges (gaz / électricité)2435 €/anNature du chauffageGaz
- Type de chauffageCollectif
Copropriété
- Charges6760 €/anProcédure en coursNon
- Travaux récentsAucunTravaux votésAucun
Risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
