Vente Appartement 6 pièces de 152m² - 69002 Lyon

Lyon 2ème

6 pièces

152 m²

4 chambres

765 000 €
5 033 €/m²Honoraires charge l’acquéreur
Description du bien
Casavo vous propose à la vente cet appartement situé au cœur de la Presqu’île, Rue Victor Hugo, comprenant 6 pièces pour une surface de 152,68 m². L'appartement se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans un immeuble sécurisé avec gardienne. L'accès est assuré par interphone. Il se compose d’un vaste séjour lumineux, prolongé par une salle à manger attenante, d'une cuisine indépendante (possibilité de l’ouvrir sur la salle à manger en supprimant la cloison), de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. La salle à manger peut également être transformée en cinquième chambre selon vos besoins. Une seconde salle d’eau et deux WC (dont un séparé) complètent l’agencement. Ce bien bénéficie d’un emplacement central, à deux pas des commerces, des transports (métros A et D, Gare Perrache, lignes de bus et Vélov), des écoles et des universités. Le chauffage est collectif au gaz. Le bien dispose également de parquet massif et d'une belle hauteur sous plafond. Une cave est incluse, et 2 places de parking sont disponibles à la location à proximité immédiate ou possible à la vente (1 garage en sous-sol et 1 place dans la cour). Charges de copropriété : 563 € / mois Taxe foncière : 2 430 € / an DPE : catégorie D – GES : D Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 050 € et 2 820 € (prix moyens sur 2021-2023) Copropriété de 11 lots Ce bien est commercialisé par Casavo. Contactez-nous pour organiser une visite !
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface152 m²
    Pièces6
  • Chambres4
    AscenseurOui
  • Étage du bien2ème Étage
    État du bienBon état
  • Date de construction1969
    ParkingOui
  • GardienOui
    Taxe foncière2430 €/an

Intérieur

  • FenêtresSimple vitrage
    LuminositéLumineux
  • CuisineIndépendante
    OrientationEst
  • Orientation séjourOuest
    Salles de bain2
  • Toilette1
    Dont toilette séparée1
  • Travaux faitsAucun
    Travaux à prévoirRafraichissement

Extérieur

  • CaveOui
    Surface de la cave6.05 m²
  • ParkingIntérieur
    Places parking2

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation164CkWhEP/m²/an
Émission34DkgeqCO2/m²/an
  • Charges (gaz / électricité)2435 €/an
    Nature du chauffageGaz
  • Type de chauffageCollectif

Copropriété

  • Charges6760 €/an
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsAucun
    Travaux votésAucun

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Anoasis

Conseiller Immobilier Indépendant

Rhône-Alpes Auvergne

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