Vente Appartement 4 pièces de 86m² - 44300 Nantes

Nantes

4 pièces

86 m²

2 chambres

249 000 €
2 895 €/m²Honoraires charge vendeur
Description du bien
Casavo vous propose à la vente ce bel appartement T3 (possibilité T4) situé dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité immédiate de la Vallée du Cens. Un bien rare où confort, fonctionnalité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Dès l’entrée, vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte moderne, le tout prolongé par un balcon exposé Sud-Est – l’endroit parfait pour profiter de vos moments de détente en toute tranquillité. L’espace nuit se compose de deux chambres : -Une première avec dressing intégré, -Une seconde bénéficiant d’un accès direct à une loggia. L’agencement est pensé pour une circulation fluide entre les espaces jour et nuit, complété par : -Une salle de bains avec baignoire, -Des toilettes séparées, -Une buanderie, -Deux dressings supplémentaires, apportant de nombreux rangements. Un appartement idéal pour une vie de quartier agréable et pratique, dans un cadre naturel privilégié, tout en restant proche des commodités et des transports. Pour vous aider à mieux vous projeter, un aménagement virtuel a été mis en place sur la pièce de vie et l'une des chambres. Il vous permet de visualiser tout le potentiel de l’espace, avec une disposition optimisée et une ambiance chaleureuse.
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface86 m²
    Pièces4
  • Chambres2
    AscenseurNon
  • Étage du bien3ème Étage
    État du bienBon état
  • Date de construction1973
    ParkingOui
  • Taxe foncière1423 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéLumineux
  • CuisineAméricaine - Équipée
    OrientationSud est
  • Orientation séjourSud est
    Séjour vueCour
  • Salle de bain1
    Toilette1
  • Travaux faitsCuisine en novembre 2024 Climatisation
    Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • FaçadeClassique
    ParkingIntérieur
  • Place parking1
    Parking accès rampeOui
  • InterphoneOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation248DkWhEP/m²/an
Émission38DkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageGaz
    Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Charges1834 €/an
    Nombre copropriétaires301
  • Nombre de lots607
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsAucun
    Travaux votésAucun

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Pierre

Conseiller Immobilier Indépendant

Nantes

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