Vente Appartement 1 pièce de 26m² - 75018 Paris

Paris 18ème

1 pièce

26 m²

169 000 €
6 402 €/m²Honoraires charge vendeur
Description du bien
Casavo vous propose à la vente ce studio de 26,40 m² avec un balcon de 4,31 m², niché au cœur du quartier vivant de Marx Dormoy / Marché de l’Olive, dans le 18e arrondissement de Paris. Vous y profiterez d’une vue dégagée sur les toits de la capitale, à proximité immédiate de la piscine Hébert, des commerces, et de l’un des marchés les plus authentiques de Paris. La copropriété, bien entretenue, récemment ravalée, sécurisée avec accès PMR, dispose d’un gardien et d’espaces verts. Elle offre un cadre de vie agréable, parfaitement adapté à un premier achat ou un investissement locatif. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce principale baignée de lumière grâce à son exposition Est et son large balcon, d’un coin cuisine aménagé, et d’une salle de bains avec WC. Une cave aménagée complète ce bien. À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Points forts : résidence calme, chauffage collectif, luminosité, balcon agréable, et emplacement stratégique dans un quartier en pleine évolution, bien desservi par les transports. Copropriété de 533 lots d’habitation – procédure en cours. Charges de copropriété : 234 € par mois. Taxe foncière : 779 € par an Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface26.4 m²
    Pièce1
  • AscenseurOui
    Étage du bien5ème Étage
  • Date de construction1973
    GardienOui
  • Taxe foncière779 €/an

Intérieur

  • FenêtresSimple vitrage
    LuminositéTrès lumineux
  • CuisineOuverte
    OrientationEst
  • Orientation séjourEst
    Salle de bain1
  • Toilette1
    Travaux faitsAucun
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Balcon / Terrasse4.31 m²
    FaçadeBéton
  • Date rénov. façade2024
    CaveOui
  • Surface de la cave3 m²
    InterphoneOui
  • DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation248DkWhEP/m²/an
Émission48DkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageGaz
    Type de chauffageCollectif

Copropriété

  • Charges704 €/trimestre
    Nombre copropriétaires533
  • Nombre de lots533
    Procédure en coursOui
  • Travaux récentsRavalement complet, la rénovation des accès extérieurs, l'aménagement des jardins, l'installation d'un ascenseur extérieur.
    Travaux votésAucun

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Perle

Conseillère Immobilier Indépendante

Île-de-France

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