Vente Maison 4 pièces de 83m² - 38300 Nivolas-Vermelle

Casavo vous propose à la vente cette maison idéalement située à Nivolas-Vermelle avec 3 chambres, 1 salle de bain et une grande pièce à vivre + garage en sus , à l’est de Bourgoin-Jallieu, proche de L’Isle-d’Abeau. Parfaite pour un investissement ou une habitation principale, elle offre un potentiel locatif intéressant avec 6 % de rentabilité brute. Localisation : 4 km de la gare de Bourgoin-Jallieu 35 min de Vienne, 45 min de Lyon, 20 min de l’aéroport Proche commerces, transports en commun et autoroute Description de la maison : Surface : 83 m² | 3 chambres | 1 salle de bain. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec placard avec double porte SAS d'entrée Séjour lumineux de 34 m² avec cuisine ouverte WC indépendant Étage : 3 chambres (9,97 m², 10,17 m² et 12,86 m²) avec parquet Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC Atouts : Stationnement facile et possibilité de garage Taxe foncière raisonnable : 666 €/an Pas de gros travaux à prévoir Possibilité de réaménager en deux logements pour location ( demande d'accord mairie en cours ), avec devis rapides pour modernisation fournis Performance énergétique : DPE : E – 304 kWh/m²/an GES : B – 10 kgCO₂/m²/an Estimation coût énergie : 1 552 € à 2 100 €/an Investissement locatif : Estimation loyer : 800 €/mois Accompagnement possible avec projections d’aménagement et devis d’artisans Pour visiter : Prenez rendez-vous directement sur casavo.com. Nos gestionnaires de patrimoine sont disponibles pour répondre à toutes vos questions. Visites & organisation Pour vous offrir une expérience simple et personnalisée, les visites peuvent être planifiées directement selon vos disponibilités via le site professionnel de l’agence, connecté à mon agenda en ligne. Avec Casavo, tout est conçu pour vous permettre de réserver un créneau 24h/24 et ainsi organiser votre emploi du temps en toute sérénité. Je prendrai bien sûr contact avec vous en amont afin d’échanger et de confirmer ensemble la date et l’heure de la visite. Amandine Lefebvre Bien commercialisé par Casavo.