Vente Appartement 2 pièces de 39m² - 75011 Paris

Paris 11ème

2 pièces

39 m²

1 chambre

420 000 €
10 909 €/m²Honoraires charge l’acquéreur
Exclusivité
Description du bien
Casavo vous propose à la vente ce bel appartement idéalement situé dans le quartier Faidherbe-Chaligny, à deux pas du marché d’Aligre et de la rue du Faubourg Saint-Antoine, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris. Dans une copropriété bien tenue, l’appartement se trouve au 1ᵉʳ étage et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, sans vis-à-vis, avec tout le charme de l’ancien : poutres apparentes et volumes agréables. L’agencement a été pensé pour le confort : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour chaleureux, des WC indépendants, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains (baignoire) et grand dressing. Points forts : Emplacement recherché, à deux pas du marché d’Aligre et des commerces de la rue du Faubourg Saint-Antoine Métro Faidherbe-Chaligny (ligne 8) à 3 minutes à pied, Ledru-Rollin et Gare de Lyon (RER A & D) accessibles en quelques minutes Quartier vivant et convivial : commerces de proximité, librairies, bars et restaurants Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, aucun vis-à-vis Une adresse rare dans un secteur dynamique et très apprécié, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre. À visiter sans tarder ! Charges de copropriété : 133 € / mois Taxe foncière : 573 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 € (prix moyens indexés sur 2021-2023). Numéro d’enregistrement DPE (ADEME) : 2575E2106938D. Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface loi Carrez38.5 m²
    Surface habitable39,49 m²
  • Pièces2
    Chambre1
  • AscenseurNon
    Étage du bien1er Étage
  • État du bienBon état
    Date de construction1850
  • Taxe foncière573 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéTrès lumineux
  • CuisineAméricaine - Équipée
    OrientationEst
  • Orientation séjourEst
    Salle de bain1
  • Toilette1
    Dont toilette séparée1
  • Travaux faitsAucun
    Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • FaçadeClassique
    InterphoneOui
  • DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
E
Consommation261EkWhEP/m²/an
Émission8BkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageÉlectrique
    Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Charges399 €/trimestre
    Nombre copropriétaires63
  • Nombre de lots63
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsAucun
    Travaux votésAucun

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Stéphanie

Conseillère Immobilier Indépendante

Île-de-France

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