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Vente Appartement 2 pièces de 39m² - 75011 Paris
Paris 11ème
2 pièces
39 m²
1 chambre
Exclusivité
Description du bien
Casavo vous propose à la vente ce bel appartement idéalement situé dans le quartier Faidherbe-Chaligny, à deux pas du marché d’Aligre et de la rue du Faubourg Saint-Antoine, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris.
Dans une copropriété bien tenue, l’appartement se trouve au 1ᵉʳ étage et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, sans vis-à-vis, avec tout le charme de l’ancien : poutres apparentes et volumes agréables.
L’agencement a été pensé pour le confort : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour chaleureux, des WC indépendants, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains (baignoire) et grand dressing.
Points forts :
Emplacement recherché, à deux pas du marché d’Aligre et des commerces de la rue du Faubourg Saint-Antoine
Métro Faidherbe-Chaligny (ligne 8) à 3 minutes à pied, Ledru-Rollin et Gare de Lyon (RER A & D) accessibles en quelques minutes
Quartier vivant et convivial : commerces de proximité, librairies, bars et restaurants
Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, aucun vis-à-vis
Une adresse rare dans un secteur dynamique et très apprécié, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre. À visiter sans tarder !
Charges de copropriété : 133 € / mois
Taxe foncière : 573 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 € (prix moyens indexés sur 2021-2023).
Numéro d’enregistrement DPE (ADEME) : 2575E2106938D.
Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien
Général
- Surface loi Carrez38.5 m²Surface habitable39,49 m²
- Pièces2Chambre1
- AscenseurNonÉtage du bien1er Étage
- État du bienBon étatDate de construction1850
- Taxe foncière573 €/an
Intérieur
- FenêtresDouble vitrageLuminositéTrès lumineux
- CuisineAméricaine - ÉquipéeOrientationEst
- Orientation séjourEstSalle de bain1
- Toilette1Dont toilette séparée1
- Travaux faitsAucunTravaux à prévoirAucun
Extérieur
- FaçadeClassiqueInterphoneOui
- DigicodeOui
Dépense énergétique
Diagnostic de performance énergétique
E
Consommation261EkWhEP/m²/an
Émission8BkgeqCO2/m²/an
- Nature du chauffageÉlectriqueType de chauffageIndividuel
Copropriété
- Charges399 €/trimestreNombre copropriétaires63
- Nombre de lots63Procédure en coursNon
- Travaux récentsAucunTravaux votésAucun
Risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
