Vente Appartement 2 pièces de 39m² - 75011 Paris

Paris 11ème

2 pièces

39 m²

1 chambre

405 000 €
10 519 €/m²Honoraires charge l’acquéreur
Description du bien
Casavo vous propose à la vente ce bel appartement idéalement situé à la rue du Faubourg Saint-Antoine, dans le quartier Faidherbe-Chaligny, à deux pas du marché d’Aligre, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris. Dans une copropriété bien tenue, l’appartement se trouve au 1ᵉʳ étage et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, sans vis-à-vis, avec tout le charme de l’ancien : poutres apparentes et volumes agréables. L’agencement a été pensé pour le confort : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour chaleureux, des WC indépendants, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains (baignoire) et grand dressing. Appartement au calme et lumineux, Métro Faidherbe-Chaligny (ligne 8) à 3 minutes à pied, Ledru-Rollin et Gare de Lyon (RER A & D) accessibles en quelques minutes Quartier vivant et convivial : commerces de proximité, librairies, bars et restaurants Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, aucun vis-à-vis Une adresse rare dans un secteur dynamique et très apprécié, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre. À visiter sans tarder ! Charges de copropriété : 133 € / mois Taxe foncière : 573 € / an Numéro d’enregistrement DPE (ADEME) : 2575E2106938D. Le logement est actuellement classé DPE : E (le logement passera automatiquement en D à partir du 1er janvier 2026, suite à la révision officielle du mode de calcul du DPE par l’ADEME). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 € (prix moyens indexés sur 2021-2023). Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface loi Carrez38.5 m²
    Surface habitable39,49 m²
  • Pièces2
    Chambre1
  • AscenseurNon
    Étage du bien1er Étage
  • État du bienBon état
    Date de construction1850
  • Taxe foncière573 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéTrès lumineux
  • CuisineAméricaine - Équipée
    OrientationEst
  • Orientation séjourEst
    Salle de bain1
  • Toilette1
    Dont toilette séparée1
  • Travaux faitsAucun
    Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • FaçadeClassique
    InterphoneOui
  • DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation215DkWhEP/m²/an
Émission8BkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageÉlectrique
    Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Charges399 €/trimestre
    Nombre copropriétaires63
  • Nombre de lots63
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsAucun
    Travaux votésAucun

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Stéphanie

Conseillère Immobilier Indépendante

Île-de-France

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