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Vente Appartement 2 pièces de 39m² - 75011 Paris
Paris 11ème
2 pièces
39 m²
1 chambre
Description du bien
Casavo vous propose à la vente ce bel appartement idéalement situé à la rue du Faubourg Saint-Antoine, dans le quartier Faidherbe-Chaligny, à deux pas du marché d’Aligre, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris.
Dans une copropriété bien tenue, l’appartement se trouve au 1ᵉʳ étage et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, sans vis-à-vis, avec tout le charme de l’ancien : poutres apparentes et volumes agréables.
L’agencement a été pensé pour le confort : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour chaleureux, des WC indépendants, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains (baignoire) et grand dressing.
Appartement au calme et lumineux,
Métro Faidherbe-Chaligny (ligne 8) à 3 minutes à pied, Ledru-Rollin et Gare de Lyon (RER A & D) accessibles en quelques minutes
Quartier vivant et convivial : commerces de proximité, librairies, bars et restaurants
Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, aucun vis-à-vis
Une adresse rare dans un secteur dynamique et très apprécié, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre. À visiter sans tarder !
Charges de copropriété : 133 € / mois
Taxe foncière : 573 € / an
Numéro d’enregistrement DPE (ADEME) : 2575E2106938D.
Le logement est actuellement classé DPE : E (le logement passera automatiquement en D à partir du 1er janvier 2026, suite à la révision officielle du mode de calcul du DPE par l’ADEME).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 € (prix moyens indexés sur 2021-2023).
Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien
Général
- Surface loi Carrez38.5 m²Surface habitable39,49 m²
- Pièces2Chambre1
- AscenseurNonÉtage du bien1er Étage
- État du bienBon étatDate de construction1850
- Taxe foncière573 €/an
Intérieur
- FenêtresDouble vitrageLuminositéTrès lumineux
- CuisineAméricaine - ÉquipéeOrientationEst
- Orientation séjourEstSalle de bain1
- Toilette1Dont toilette séparée1
- Travaux faitsAucunTravaux à prévoirAucun
Extérieur
- FaçadeClassiqueInterphoneOui
- DigicodeOui
Dépense énergétique
Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation215DkWhEP/m²/an
Émission8BkgeqCO2/m²/an
- Nature du chauffageÉlectriqueType de chauffageIndividuel
Copropriété
- Charges399 €/trimestreNombre copropriétaires63
- Nombre de lots63Procédure en coursNon
- Travaux récentsAucunTravaux votésAucun
Risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
