Vente Maison 7 pièces de 167m² - 44700 Orvault

Orvault

7 pièces

167 m²

5 chambres

520 000 €
3 114 €/m²Honoraires charge vendeur
Exclusivité
Description du bien
Casavo vous propose à la vente, dans le quartier résidentiel très prisé de la Cholière à Orvault, cette belle maison familiale de 167 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commodités et des écoles. Au rez-de-chaussée, laissez vous séduire par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition, ouverte sur un jardin intimiste sans vis-à-vis, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Une chambre parentale avec placard, une salle de bains et des espaces pratiques complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau et d’une pièce supplémentaire avec point d’eau, parfaite pour un dressing, une salle de jeux ou une chambre d’appoint. Un garage, un appentis et une cave viennent parfaire ce bien pensé pour le quotidien. Les atouts qui font la différence : -Quartier recherché Cholière, entre tranquillité et proximité des commodités -Volumes généreux et lumineuse pièce de vie -Jardin arboré sans vis-à-vis, rare sur le secteur DPE C, GES C, estimation des couts annuels d'énergie du logement: entre 1870 € et 2580 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface167 m²
    Pièces7
  • Chambres5
    État du bienÀ rafraîchir
  • Date de construction1989
    ParkingOui
  • Taxe foncière1895 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    LuminositéLumineux
  • CuisineIndépendante
    OrientationSud est - Sud ouest
  • Orientation séjourNord ouest - Sud est - Sud ouest
    Séjour vueJardin
  • Salle de bain1
    Salle d’eau1
  • Toilettes2
    Dont toilettes séparées2
  • Travaux faitsAucun
    Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Terrain475 m²
    FaçadeEnduit
  • CaveOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
C
Consommation123CkWhEP/m²/an
Émission24CkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageGaz

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Pierre

Conseiller Immobilier Indépendant

Nantes

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