Vente Maison 4 pièces de 102m² - 13013 Marseille

Marseille 13ème

4 pièces

102 m²

3 chambres

415 000 €
4 069 €/m²Honoraires charge vendeur
Nouveauté
Description du bien
Casavo vous propose à la vente cette maison neuve de type 4 d'environ 102m², mitoyenne par un côté, et entièrement domotisée, située dans le quartier de la Boudinière. La maison est traversante avec une exposition sud-est / nord-ouest, et se compose de la façon suivante: Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie, une cuisine indépendante et équipée IKEA qui sera posée très prochainement (visuels dans les photos), un espace cellier attenant à la cuisine afin de maximiser les rangements, un WC aux normes PMR avec espace pour machines. A l'étage : Trois belles chambres, une salle de bain, un WC séparé. Le bien est édifié sur une parcelle de 200 m2, qui vous offre plusieurs espaces: Un petit jardin à l'avant de la maison, un espace qui vous permettra de garer deux ou trois véhicules. A l'arrière de la maison et à l'abri des regards, un très bel espace pour aménager terrasse, jardin, et même une petite piscine si vous le souhaitez. Double accès à cet espace par la cuisine et le séjour. Pour votre confort: Volets roulants dans toute la maison, chauffe-eau thermodynamique . DPE note A. Vous serez immédiatement séduit par les belles prestations de cette maison d'architecte, lumineuse, au calme, à deux pas du métro Malpassé et avec accès immédiats aux axes autoroutiers. Ce bien rare dans le quartier est à visiter sans attendre! Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface102 m²
    Pièces4
  • Chambres3
    État du bienNeuf/refait à neuf
  • Date de construction2025

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    OrientationNord ouest - Sud est
  • Salle de bain1
    Toilettes2
  • Dont toilettes séparées2
    Travaux faitsAucun
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Terrain200 m²

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
Consommation29AkWhEP/m²/an
Émission1AkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffagePompe à chaleur

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Christelle

Conseillère Immobilier Indépendante

PACA

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