Vente Maison 6 pièces de 150m² - 77420 Champs-sur-Marne

Casavo vous propose à la vente cette maison familiale indépendante, idéalement située dans le quartier prisé des Bords de Marne à Champs-sur-Marne. Construite en 1968 par ses uniques propriétaires sur une parcelle de 456m², cette maison élevée sur sous-sol total développe 222m² au sol répartis sur 3 niveaux, avec un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-jardin: entrée, garage, chaufferie, une chambre, salle d’eau, WC séparés et une spacieuse pièce de vie de 26m² avec kitchenette donnant sur une grande terrasse carrelée et couverte exposée sud-ouest. Au rez-de-chaussée: séjour lumineux, cuisine indépendante, 1 chambre, 1 salon pouvant faire office de chambre, un bureau/dressing, salle de bains, WC séparés. Les combles ont été entièrement aménagés en grande chambre de 73m² avec point d’eau et WC. Les plus: maison bien entretenue, double vitrage PVC, stores solaires, toiture en parfait état, jardin arboré avec dépendance, calme absolu à deux pas de la Marne. Chauffage au fuel, chaudière Viessmann, consommation annuelle des propriétaires actuels: 2000€. Un bien unique offrant un grand potentiel, de beaux volumes et un emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! Taxe foncière : 1700€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 6830€ et 9 300€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023