Vente Appartement 1 pièce de 19m² - 75011 Paris

Casavo vous propose à la vente ce charmant studio entièrement rénové de 19 m², idéalement situé dans le 11ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du Square Gardette et à seulement trois minutes à pied du métro Saint-Ambroise. Le bien se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble haussmannien de 1900, dans un environnement calme. L’appartement se compose d’une pièce de vie optimisée avec mezzanine et rangements intégrés, d’une cuisine aménagée séparée par une porte coulissante, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un second WC privatif est accessible dans les parties communes. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond offrant un véritable confort dans la mezzanine, ainsi que ses équipements modernes : fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques. Le chauffage est individuel électrique, tandis que l’eau froide est collective. L’appartement est proposé meublé ( le montant des meubles reste à définir avec le propriétaire) et libre de toute occupation. La copropriété est bien entretenue et sécurisée. Le quartier offre un cadre de vie dynamique et convivial, avec une grande variété de commerces, de restaurants et d’établissements scolaires à proximité immédiate. Le Square Gardette se trouve à seulement quelques pas. L’adresse bénéficie par ailleurs d’une excellente accessibilité grâce aux lignes de métro 3, 5 et 9, ainsi qu’à plusieurs lignes de bus. Charges de copropriété : 69 €/mois Taxe foncière : 509 €/an Aucune procédure en cours. DPE : F (467 kWh/m²/an) GES : C (15 kg CO₂/m²/an) Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif dans l’un des emplacements les plus recherchés du 11ᵉ arrondissement. Ce bien est commercialisé par Casavo.