Vente Appartement 2 pièces de 36m² - 06400 Cannes

Cannes

2 pièces

36 m²

1 chambre

265 000 €
7 427 €/m²Honoraires charge vendeur
Nouveauté
Description du bien
Casavo vous propose à la vente cet agréable appartement de 2 pièces, entierement rénové en 2025, d’une superficie de 35.68 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel et prisé de Cannes 06400. Niché au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée datant de 1974, avec ascenseur , ce bien offre un cadre de vie pratique et serein. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques vitrocéramiques, micro onde, hotte), d'un dressing, d’un coin nuit confortable, d’une salle d'eau avec WC . Vous profiterez également d’un bel espace extérieur de 24 m², parfait pour vos moments de détente Une cave vient compléter ce bien. Charges mensuelles de copropriété : 162 € (incluant eau froide, eau chaude et chauffage) travaux votés et payés: ravalement de façade, isolation par l'extérieur, étanchéité, sasses d'entrée, changement claustras. Taxe foncière annuelle : 880 € Ce bien est proposé à la vente par Casavo.
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface35.68 m²
    Pièces2
  • Chambre1
    AscenseurOui
  • État du bienNeuf/refait à neuf
    Date de construction1970
  • ParkingOui
    Taxe foncière880 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    CuisineAméricaine
  • OrientationNord est
    Orientation séjourNord est
  • Séjour vueCour
    Salle de bain1
  • Toilette1
    Travaux faitsTout Ravalement Étanchéité terrasse ITE extérieur Isolation plancher bas Fermeture entrée Remplacement clostras
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Balcon / Terrasse24 m²
    FaçadeBéton
  • Date rénov. façade2025
    CaveOui
  • Surface de la cave4 m²
    InterphoneOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
E
Consommation256EkWhEP/m²/an
Émission45DkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageGaz
    Type de chauffageCollectif
  • ChauffageMural

Copropriété

  • Charges535 €/trimestre
    Nombre copropriétaires2
  • Nombre de lots38
    Procédure en coursNon
  • Travaux récentsRavalement étanchéité
    Travaux votésAucun

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Alexandre

Conseiller Immobilier Indépendant

PACA

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