Vente Appartement 4 pièces de 74m² - 93450 L'Île-Saint-Denis

L'Île-Saint-Denis

4 pièces

74 m²

3 chambres

472 500 €
6 385 €/m²Honoraires charge vendeur
Nouveauté
Description du bien
Casavo vous propose à la vente un appartement sculpté pour les vies exigeantes. Un lieu pensé pour durer. Né du Village Olympique. À l’Île-Saint-Denis, au cœur du quartier le plus emblématique des Jeux, ce T4 dévoile une atmosphère rare, un mélange de modernité brute, de calme et de lumière naturelle. Dès l’entrée, la pièce de vie s’étire dans une ligne pure : Volumes généreux, grandes ouvertures boisées, et cette façon très particulière qu’a la lumière de glisser sur les murs, comme une architecture japonaise contemporaine. Le séjour s’ouvre directement sur un jardin d’hiver - balcon loggia, un espace suspendu, protégé, où l’on contemple la Seine, les arbres, et le mouvement silencieux des bateaux. Une carte postale qui change au fil du jour et des saisons La cuisine, pensée au nord de la pièce, devient un lieu fonctionnel et esthétique, épuré, où les matériaux sombres et minéraux renforcent la profondeur du volume. La continuité est totale : rien ne coupe, rien n’interrompt; tout circule. Les trois chambres prolongent cette sensation d’intimité moderne. Chacune a été pensée pour offrir calme, sobriété et élégance. Les lignes sont nettes, la lumière naturelle filtre doucement, et chaque espace peut être envisagé selon vos besoins. La salle de bain et les sanitaires ont été modernisés, dans une esthétique sobre, durable, pensée pour le confort. Mais surtout, c’est la vue qui signe l’âme du lieu : La Seine en face, les quais végétalisés, la ligne d’horizon, le ciel immense. Un tableau vivant. À cela s’ajoute un parking sécurisé, et l’accès immédiat à un quartier pensé pour l’avenir : mobilités douces, matériaux écologiques, performances énergétiques, qualité de vie olympique. Ici, tout est simple. Tout est clair. Tout est prêt à vivre. Un appartement à la fois contemporain, intime… Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface74 m²
    Pièces4
  • Chambres3
    AscenseurOui
  • Étage du bien2ème Étage
    État du bienNeuf/refait à neuf
  • Date de construction2024
    ParkingOui

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    Séjour vueJardin
  • Salle de bain1
    Salle d’eau1
  • Toilettes2
    Travaux faitsAucun
  • Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Balcon / Terrasse13 m²
    Date rénov. façade2024
  • ParkingIntérieur
    Place parking1
  • InterphoneOui
    DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
B
Consommation71BkWhEP/m²/an
Émission11BkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageÉlectrique
    Type de chauffageCollectif
  • ChauffageMural

Copropriété

  • Procédure en coursNon
    Travaux récentsAucun
  • Travaux votésAucun

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Raian

Conseiller Immobilier Indépendant

Île-de-France

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